Visión artificial: Revolucionando la industria de las evaluaciones

Marvin: Hola, Matt, es genial conocerte hoy. Cuando hablamos de visión artificial, ¿qué es exactamente?

Mate: La visión artificial es realmente la detección de imágenes. Y es útil utilizar la visión artificial para detectar todas las características de una propiedad y realizar análisis en la propiedad y en los comparables.

Marvin: Cuando habla de visión artificial en Stewart Valuation Intelligence, ¿ha sido esta un área real de enfoque tecnológico en lo que respecta a la tecnología?

Mate: Sí, esta es una iniciativa clave para nuestro grupo tecnológico y nuestra operación en general.

Mate: En realidad, lo que nos centramos en tratar de hacer avanzar esa visión artificial para poder tomar las decisiones correctas y mejorar nuestro rendimiento y nuestra precisión.

Marvin: ¿En qué parte de la línea Stewart Valuation Intelligence utiliza realmente la visión artificial?

Marvin: ¿Dónde encaja?

Mate: Es una visión informática que se utiliza operativamente en todas nuestras formas y en nuestro proceso de control de calidad. Tenemos una gama de productos de valoración de BPO a lo largo de todas las evaluaciones tradicionales y la detección de imágenes es realmente fundamental para asegurarnos de que estamos comparando propiedades similares y que estamos teniendo en cuenta el estado de esas propiedades y proporcionando ese análisis a nuestros proveedores de valoración, pero también a nuestros departamentos de control de calidad. Desde el punto de vista operativo, desde el control de calidad hasta el cumplimiento de formularios, ahí es donde vemos el beneficio en la visión artificial y el análisis y la información que puede proporcionar.

Marvin: Así que se utiliza durante todo el proceso, y luego Stewart Valuation también tiene la aplicación VALIDITY, y supongo que la visión artificial también está incorporada en la aplicación VALIDITY.

Mate: Sí, VALIDITY Pro, que es nuestra aplicación para las inspecciones de datos de la propiedad, o modernización de la valoración, fue realmente pionera en la implementación de la visión artificial en nuestra plataforma y nuestros formularios. Ahí es donde lo empezamos.

Marvin: La aplicación se utiliza para inspecciones y luego las imágenes que toma el inspector se ejecutan a través de la visión artificial SVI.

Mate: Exactamente bien. Sí. Por lo tanto, la aplicación se utiliza para la inspección y, a medida que el inspector atraviesa la propiedad, la visión artificial puede ayudar a determinar exactamente qué hay en la propiedad, los accesorios, las características, los servicios, los lavabos dobles, las cocinas, los suelos de baldosas qué tipos de alfombras, qué tipos de paredes, los mostradores de piedra.

Mate: También puede ayudarle a asegurarse de ver la propiedad en términos de la inspección exacta que tenemos que entregar. Así que las fotos del piso al techo, asegurándose de haber tenido en cuenta todo lo que la visión artificial ve en términos de edificios exteriores, varios lados de la propiedad. Y también impulsa la eficiencia para el inspector y mucha precisión para el resultado del producto y nuestro grupo de control de calidad.

Marvin: Parece que nadie se pierde nada y tiene que volver a la propiedad.

Mate: Uno de los principales beneficios y uno de los factores desencadenantes clave para nosotros en términos de implementación de la visión artificial fue limitar las inspecciones repetidas. Esta es una demanda bastante alta para que el prestatario pase de 45 minutos a una hora con alguien en su propiedad

Mate: y queremos limitar las reinspecciones como uno de los beneficios clave para el prestatario. El gran beneficio para nosotros es la precisión como resultado de la inspección y la capacidad de impulsar la eficiencia y garantizar que lo hayamos respondido todo. En el tiempo que hemos asignado a la inspección, el ojo humano no siempre lo ve todo en términos de pequeñas grietas en el, en el mosaico o informando con precisión sobre las mejoras, y todo eso pasa por la visión artificial para que tomemos la decisión correcta y producimos el producto correcto aguas abajo.

Marvin: Matt, usted mencionó la modernización de la valoración, que es una gran iniciativa con el es asegurarnos de que llevamos la evaluación y la valoración a la siguiente fase y realmente ayudamos a escalar la industria. ¿Puede hablar brevemente sobre cómo la tecnología de visión artificial respalda las iniciativas de modernización de la valoración?

Mate: Sí, así que nuestra inspección de datos de propiedades está aprobada tanto por Fannie Mae como por Freddie Mac para ser utilizada en exenciones basadas en inspecciones y también en tasaciones híbridas. Así que esto se entrega aguas abajo al evaluador en las evaluaciones híbridas, y el factor clave es proporcionar una inspección lo más precisa posible, para tomar esa decisión.

Mate: Pero este es un componente importante en la modernización de las valoraciones en términos de bifurcación del proceso general. Y agregaremos automáticamente escala con VALIDITY Pro la inspección de datos de la propiedad que respalda la modernización de la valoración y la bifurcación y que la tasación pueda ser realizada por el escritorio.

Mate: Por el evaluador de escritorio, eso está añadiendo escala. Y, en mi opinión, añadir mucha precisión y estandarización a la inspección.

Marvin: Supongo que cuando paso atrás y miro esta iniciativa de modernización de la valoración que tanto los GSE como Fannie Mae y Freddie Mac están involucrados en ser pioneros, realmente es más que tener muchos AMC para hacer el trabajo, hay que tener una empresa de gestión de evaluaciones que realmente incorpore la tecnología, la tecnología de apoyo en todo el proceso. Eso me parece un gran beneficio. ¿Cómo se benefician los prestamistas del uso de la visión artificial por parte de SVI? Hemos hablado sobre SVI y el tasador, el propietario de la vivienda, pero ¿cómo se benefician realmente los prestamistas?

Mate: Los prestamistas se benefician de dos maneras. Uno, se beneficia de la precisión de la inspección. Así que pueden confiar en eso, el inspector humano, entrenado, la aplicación que realmente es de clase mundial en términos de minuciosidad y lo que recoge, la implementación de la visión artificial en ella lleva un paso más allá y garantiza que hemos capturado todo lo que podemos capturar en la propiedad y que estamos informando con precisión sobre la condición, estamos informando con precisión sobre las mejoras y lo que vemos en la propiedad, y hemos impulsado mucho de eso en nuestra aplicación de inspección y mucho de eso en nuestros procesos operativos. En términos de visión computarizada y cómo beneficia a un prestamista, uno es la precisión. Dos, y probablemente una de las mejoras y beneficios más importantes, es proteger contra los sesgos.

Mate: Una de las principales implementaciones de visión artificial dentro de la aplicación Validity Pro es poder difuminar áreas que de otro modo afectarían al sesgo en la inspección. Así que, las fotos de artefactos religiosos, personas, pueden difuminar todo eso y pueden ofrecer una inspección objetiva, objetiva y objetiva de la propiedad

Mate: Además, como parte de nuestro proceso de control de calidad, puede ayudar a comparar lo que vemos en los comparables en la evaluación, o cualquiera de nuestras valoraciones, que puede comparar esas imágenes que obtiene en MLS con las imágenes que se presentan en esa evaluación y garantizar que está comparando la condición con la condición y que no ha dejado ningún cálculo sin girar en términos de ajustes adecuados para esa condición, y le da otra forma de intentar validar los comparables, lo que es de vital importancia.

Mate: Se necesitan muchos datos que puedan ver muchas más fotos de las que se pueden ver como humanos. Y puede darle una herramienta realmente buena para centrar su energía y atención en dónde debería mejorar las preocupaciones de sesgo en el sector de las valoraciones.

Marvin: Matt, muchas gracias por pasar tiempo con nosotros hoy. En breve tendremos más información sobre la tecnología y VALIDITY Pro y cómo se puede utilizar. Gracias por participar en el espectáculo.

Mate: Gracias, Marvin. Tenga cuidado.