Cómo mejorar su experiencia tecnológica de título

Piedra de Marvin: Brent, realmente cubrimos todo, desde la generación de clientes potenciales y la precalificación hasta la aprobación, el cierre y la financiación de la solicitud, el procesamiento y la suscripción. Absolutamente. De la A a la Z, cubrimos todo allí, pero empecemos con la instantánea.

Brent Cochrane: Hay muchos datos en varias regiones

y estamos buscando aprovechar eso al incorporar esos datos muy rápido, poder ejecutarlos según algunas reglas que podemos personalizar con un prestamista específico y darles esa instantánea de la propiedad específica que están mirando, ¿verdad? Así que tienes reglas personalizables, y podemos decir, ¿esa regla pasa o falla?

Realmente, le da al prestamista algo que puede tener en sus manos, de inmediato, quizás mientras está al teléfono con un prestatario y está pasando por su interés en hacer, por ejemplo, un préstamo sobre el valor neto de la vivienda, y puede examinar esas cosas. Oye, ¿en quién tiene derecho esto? Vale, veo que tiene derechos adquiridos sobre un esposo y una esposa.

¿Qué gravámenes abiertos tiene sobre la propiedad? ¿Están actualizados sus impuestos? Solo todas esas cosas que impulsan ese tipo de debate sobre quizás ayudar, decidir qué producto es correcto para ellos. Un préstamo HE o una HELOC, o simplemente asegurarse de que tienen el valor neto adecuado o tal vez haya un cambio en la adquisición de derechos que deba ocurrir.

El simple hecho de identificar todas esas cosas por adelantado realmente ayudará a un prestamista a avanzar en esa transacción de manera más eficiente. Así que van a saber que pueden avanzar muy rápido. O si hay algunas cosas que van a tener que hacer para llegar a la meta, solo son conscientes de ellas por adelantado y pueden planificar para eso.

Piedra de Marvin: Por lo tanto, algunos prestamistas desean echar un vistazo a la propiedad en una LLC, como usted estaba diciendo, ¿hay algo relacionado con la zonificación que pueda ser un problema? Y una de las cosas que probablemente sea más importante que se incluye en Snapshot es esa valoración automatizada. Así que también obtiene una instantánea de la renta variable, desde el principio.

Obviamente, todos los prestamistas ejecutan sistemas de originación de préstamos y estos vienen con una expectativa de que tendremos integración. Entonces, ¿puede hablar un poco sobre Stewart Integration y la filosofía general de Stewart cuando se trata tanto de integraciones listas para usar como de propiedad exclusiva?

Brent Cochrane: Pero sí, por supuesto, nos integramos con todas las pérdidas importantes.

También ofrecemos integraciones personalizadas. Tenemos varias integraciones personalizadas que tenemos con clientes que utilizan sistemas patentados o con los que no hemos trabajado antes. Definitivamente podemos establecerlo igual de bien, como mencioné para algunos de mis productos o mi base de clientes, son cooperativas de crédito muy pequeñas.

También tenemos un portal de pedidos que pueden recoger. Haz tu pedido directamente si no es necesario integrarlo. Así que podemos cubrir toda la gama de integración de LOS de terceros a integración personalizada, a proporcionar una interfaz de usuario para ellos, pedir directamente desde ella. Si no necesitan una integración.

Piedra de Marvin: Así que Chris sé que ambos utilizan la tecnología Stewart Accelerate que Stewart tiene para acelerar la suscripción.

Chris, ¿puedes hablar sobre Stewart Accelerate y cómo encaja en el sistema de producción de títulos?

Chris Richardson: Sí. En la parte superior de la página, Stewart Accelerate es realmente un conjunto de software y ofertas que tenemos. Y los dos principales están aquí en la pantalla. A la izquierda, tenemos una búsqueda automatizada de títulos y realmente lo que hace es que se integra con agregadores de datos para automatizar esencialmente el proceso de búsqueda y extraer cualquier tipo de búsqueda relevante para ese tipo de producto y volver a traer esos documentos al instante.

Básicamente, eliminar ese proceso de realizar manualmente ese proceso de búsqueda o tener que participar. El abstractor local en tierra acelera nuestro proceso y añade algo de escala porque se inicia automáticamente en los estados donde está disponible. Por lo tanto, obtenemos el pedido del prestamista y, por lo general, en un plazo de 15 minutos, la búsqueda está completa y podemos comenzar nuestro proceso de examen.

Así que realmente nos permite cumplir con nuestras tarjetas de puntuación con tiempos de respuesta de compromiso. Y luego simplemente agregando más y más estados. Creo que estamos en torno a ocho estados y tenemos algunos de los más grandes como California, Florida y Texas. Conozco el lado derecho, nuestro motor de decisión de suscripción, y esto es realmente clave para nuestro grupo curativo.

Nuestra unidad de decisión de suscripción toma muchas fuentes de datos alternativas. Además de los datos de título tradicionales que utilizaríamos para la suscripción de títulos, tiene un motor de reglas que evalúa todos esos puntos de datos y deriva una decisión sobre si va a ser una vía rápida o un pedido tradicional, pero también permite que todos los datos que se utilizaron para proporcionar esa decisión a nuestro equipo curativo los ayude a compensar los elementos que están en el compromiso del título y a reducir ese proceso más rápido también.

También tenemos la disponibilidad de transmitir esa información a los prestamistas. Si quieren saber cuál fue nuestra decisión de suscripción inicial, tal y como dice en la pantalla aquí, puede ayudarles a agilizar o acelerar su flujo de trabajo o establecer bloqueos de tarifas más agresivos en situaciones en las que pueden obtener mejores precios para sus clientes si saben que el trato va a cerrarse más rápido.