행동 권한 및 거래 권한

부동산 거래 당사자가 부동산을 매각하거나 자산의 매입 또는 재융자와 관련하여 이를 저당할 권한이 있는지 어떻게 알 수 있습니까? 마찬가지로 중요한 것은 거래 문서를 실행할 권한이 있는 사람을 어떻게 알 수 있습니까? 거래 문서 작성 권한은 주 법률의 적용을 받습니다. 판매, 재융자 또는 구매와 같은 거래에 참여할 수 있는 권한은 개인, 수탁자 및 상속인의 경우 주법 및 유언 검인 법원, 신탁 또는 법인 문서의 적용을 받을 수 있습니다.

거래에 대한 권한과 올바른 서명인을 확인하기 위해, 상업용 부동산 거래의 권원 보험 회사 및 대출기관은 거래를 할 수 있는 권한을 확인하고 거래 완료 문서를 실행할 수 있는 권한이 있는 당사자의 신원을 확인할 수 있는 요구 사항이 있습니다. 실행 방식은 다음에 따라 달라집니다.

• 당사자는 누구입니까? 문서에 구속되는 당사자는 개인, 파트너십, 유한 책임 회사, 정부, 협회, 기업 또는 수탁자입니까?
• 어떤 유형의 문서가 실행됩니까? 보조금 증서, 모기지, 임대 또는 지역권입니까?
• 권원 보험사, 대출 기관이 요구하는 서류는 무엇입니까? 결의안, 만장일치 서면 동의, 신탁 계약, 형성 문서, 내규, 운영 계약 등?
• 젖은 잉크 또는 전자 서명? 동의를 제공하는 DocuSign 및/또는 이메일이 충분합니까?

이 프레젠테이션은 위의 문제를 다루고 거래에 대한 권한과 제안된 서명자의 서명 권한을 이해하고 평가하는 데 필요한 것을 명시한 가설을 사용합니다.