턴 타임 및 품질 개선을 위한 평가 현대화 및 다양성

마빈 스톤: Stewart Valuation Intelligence의 Terry와 Rick이 있습니다. 우리 모두가 익숙하지 않은 분야 중 하나는 감정 현대화입니다 분명히 헤드라인에 있었지만, 이 주제를 처음 접하는 사람들에게는 평가 현대화에 대한 배경을 제공할 수 있으며 이것이 왜 뜨거운 주제가 됩니까?

릭 개리: 평가 현대화는 데이터가 수집되고 평가자가 분석가가 될 수 있도록 모든 것이 통합된 프로세스의 분기를 허용함으로써 다른 방식으로 이를 취하는 것입니다. 더 빨리 일을 할 수 있는 기회를 제공합니다. 그들은 도로에 있지 않고 사진을 찍지 않으며 우리가 보고 있는 가장 큰 위험에 집중할 수 있는 능력을 제공합니다.

이는 가치평가 부분입니다. 이를 통해 과거에는 할 수 없었던 것을 실제로 분석하고 최전선에 놓는 데 필요한 시간을 할애할 수 있습니다. 감정 현대화는 우리가 오랫동안 수집한 모든 데이터를 실제로 가져와서 이제 프로세스에 적용하는 것입니다.

오늘날의 요구를 충족하고 대출 위험을 줄이는 현대적인 프로세스입니다. 감정적 다양성.

마빈 스톤: Stewart에서 어떻게 작용하는지 조금 말씀해 주시겠어요?

테리 자라테: 네, 물론이죠. Stewart Valuation Intelligence, SVI, 우리는 Appraisal Diversity Initiative의 자랑스러운 후원자입니다.

Fannie Mae, Freddie Mac, Appraisal Institute, National Urban League의 협업입니다. 2018년에 설립된 이 회사는 부동산 감정 전문가에 대한 인식을 참가자에게 알리기 위해 설립되었습니다. SVI는 이 중요한 이니셔티브의 일부가 되는 것이 중요하다는 것을 인식했습니다.

우리는 파트너십 후원자입니다. 그리고 이 사명은 다양하고 재능 있는 후보자에게 다가가고, 교육하고, 경력 개발을 위한 동료 멘토링을 제공하고, 교육생에게 제공하는 것입니다. 후원 단체의 직무 배치 지원. 올해 라이브 이벤트가 있었습니다 애리조나주 템피 시내 중심부에 공동 후원으로 120명 이상의 참석자가 있었습니다. 이 행사는 SVI가 10명의 장학금과 장학금 수혜자를 수여했습니다.

배경 수준에 따라 다릅니다. 이들의 관심사는 모두 다양성을 더할 것입니다. 후원은 평가자 직업에 실제로 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

마빈 스톤: 여러분이 제공하는 다양한 제품과 솔루션에 대해 이야기해 보겠습니다.

테리 자라테: 네, 시작하겠습니다. 먼저 하단부터 시작해서 앞으로 나아갈 거예요. 따라서 우리는 BPO인 브로커 가격 의견을 제공합니다.

우리는 부동산 중개인과 중개인으로 구성된 전국 네트워크를 보유하고 있습니다. 시작은 90년대에 시작되었습니다. 선구자라고 부르실 수 있습니다. 저희 플랫폼은 독점 플랫폼이며 규칙 기반 엔진입니다 따라서 에이전트와 브로커가 실시간으로 모든 오류 또는 승인을 처리하여 데이터를 입력하면 회전 시간이 단축되고, 무료 단어가 줄어들고, 원터치 품질이 향상됩니다. 이는 매우 중요하며, 고객 만족도도 제공합니다.

BPO는 일반적으로 자본 시장 및 서비스 분야에서 활용됩니다. 공매도 압류, 포트폴리오 자산 평가 및 사모 모기지 보험. 그런 다음 동일한 독점 플랫폼에서 데스크톱 평가를 제공했습니다 이는 주 자격증명 평가자가 작성하는 제한된 범위 평가입니다.

일반적으로 브로커 에이전트가 있고 현장 검사를 완료한 다음 평가자에게 데이터를 제공하면 회전이 더 빨라집니다. 그리고 평가자는 가장 잘하는 일, 즉 분석을 수행합니다. 따라서 이 제품은 주로 주택 자산 분야에서 활용됩니다. 또한 통합 시장 데이터인 IMD를 통해 지원되는 당사의 플랫폼에 대해 말씀드리고자 합니다 MLS와 공개 기록 데이터를 당사의 플랫폼에 바로 통합합니다

따라서 평가자의 손끝에서 데이터를 제공합니다. 브로커, 더 정확한 에이전트, 그리고 물론 이러한 적시 제출. 또한 평가 위험 검토, 평가, 재고 재고 제품도 있습니다. 우리는 전체 제품군과 평가 위험 검토 및 평가를 보유하고 있습니다.

조정은 해당 부동산의 상태에 있는 자격증명 평가자가 완료합니다. 여기에는 서면 분석도 포함됩니다 위험 신호를 다루거나 시장 가치가 합리적인 것으로 간주되는 경우. 시간을 내주셔서 감사합니다. 따라서 이는 일반적으로 평가자의 방법론, 의견, 결론을 확인하고 위험을 이해한 다음 규정 준수 문제를 충족하기 위해 사용됩니다.

따라서 ARR은 투자자 요구 사항에 따라 자금 조달 전 실사에 주로 사용됩니다.

릭 개리: 다양한 제품이 있습니다. 전통적으로 그 중 대부분은 단지 평가, 부동산에 대한 완전한 평가 또는 부동산에 대한 평가에 의한 운전이었습니다. 저는 평가 현대화를 도입하고 싶습니다. 그 과정에서 새로운 제품을 추가하기 시작했습니다.

가장 먼저 해야 할 일은 재산 데이터 보고서인 패니와 프레디입니다. Fannie와 Freddie는 역사적으로 여러 가지 유형의 대출에 대한 면제 또는 감정 면제를 제공했으며 여전히 그렇게 하고 있습니다. 그러나 위험을 제한하기 위해, 그들은 부동산이 오늘날 어떤 모습인지, 어떤 조건인지 알고 싶어합니다.

바로 이 부분에서 부동산 데이터 보고서의 공허를 채웁니다. Fannie와 Freddie는 함께 모여 부동산의 물리적 속성에 대해 수집하고자 하는 모든 데이터 포인트를 확보했습니다. 여기가 이 검사관들을 부동산으로 보내는 곳입니다. 그들은 정보를 수집합니다.

우리는 100%를 Fannie 및 Freddie와 통합했습니다. 그리고 정보가 그들에게 다시 전달됩니다. 이는 대출기관에 매우 원활하게 해줍니다. 지금 이러한 면제와 함께 사용할 수 있습니다. 이것이 우리가 제공한 새로운 것 중 하나입니다. 우리는 약 1년 동안 해왔습니다. 그리고 앞으로는 하이브리드 평가가 될 것이며, 이는 데이터 수집가가 수집하는 정보를 취하는 것입니다.

이를 수집하여 평가자에게 전달하고, 시장을 아는 사람에게 주며, 해당 정보를 사용하여 가치를 통합하는 것을 이해합니다. 저는 이 새로운 혁신이 업계에 정말 좋을 것이라고 생각하기 때문에 매우 기쁩니다. 이는 존재할 수 있는 편견의 수준을 제거합니다.

평가자는 주택 소유자, 부동산 중개인과 교류하지 않으며, 부동산에서 누구도 만나지 않고 최선을 다하고 있습니다. 이것이 바로

속성

평가자가 가장 잘하는 것입니다.

마빈 스톤: 테리 씨, SVI가 이러한 부문과 틈새 시장 중 일부에서 고객에게 더 나은 서비스를 제공할 수 있는 몇 가지 기회에 대해 말씀해 주시겠어요2024?

테리 자라테: 네, 우리가 많이 보는 것은 ADI 제품이며 이는 독점 플랫폼의 데스크톱 버전입니다 이는 확실히 평가자에게 더 빠르고 빠른 회전 시간을 제공합니다 에이전트 브로커가 검사를 수행하니까요 그리고 당연히 평가자는 분석 부분을 수행합니다

물론, 이는 여전히 전문지식과 평가자로부터 평가된 가치를 얻을 수 있지만, 전체 주기를 감소시킨다. 직원 평가자 이니셔티브에 대해 Teri, 훨씬 더 빨리.

마빈 스톤: Stewart에서 어떤 모습인지 좀 더 자세히 말씀해 주시겠어요?

테리 자라테: 네, 또 다른 흥미로운 일이기도 합니다.

최근에 새로운 직원 평가 프로그램을 시작했습니다 따라서 주요 시장에서 직원 현장 평가자 네트워크를 구축하고 있습니다. 이는 더 빠른 회전 시간으로 큰 이점을 얻을 수 있으며, 원터치 품질을 개선하여 차용자와의 접촉 일정이 정말 크고 빨라집니다. 이는 좋은 고객 및 대출기관 경험을 창출하기 때문에 매우 긍정적이었습니다.

또 다른 점은 다단계 값이 있다는 것입니다 따라서 성과 개선과 프로그램의 장기 목표는 다양한 팀원에게 부동산 평가 역할을 제공하는 것이 중요한 역할입니다. 따라서 평가 다양성 이니셔티브와 함께 진행됩니다 흥미진진합니다

내년에도 성장할 것으로 기대됩니다.

마빈 스톤: 좋아요, 좋습니다. 릭, 감정에 대한 마지막 생각이 있나요?

릭 개리: 네, 물론이죠. SVI와 2024년에 몇 가지 이니셔티브를 언급하셨던 시장에서 우리가 입지를 다지고 있는 몇 가지는 평가 현대화와 필요한 기술을 통해 밸류에이션 분야에서 약간의 시장 역풍과 축소를 예상하고 있습니다

그 빈 공간을 채울 수 있는 위치에 있지 않은 많은 AMC가 있습니다. BPO에서 AVM에 이르기까지 모든 것을 단계적으로 평가할 수 있습니다. 필요한 경우 서술적 평가를 할 수도 있습니다. 그리고 이는 다른 많은 사람들이 제공할 수 있는 제품군입니다.

그래서 우리는 진정으로 다양한 라인을 서비스 할 수 있어야하는 대출 기관을위한 원 스톱 샵입니다.