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e모기지 전환 간소화: 대출 기관이 성공할 수 있는 방법 2025
스튜디오의 스튜어트
모기지, 주택 형평성 및 서비스 전문가를 위한 팟캐스트
에피소드 15
Stewart in the Studio는 전략 이니셔티브의 SVP인 Marvin Stone이 주최하는 빠른 속도로 진행되는 월간 팟캐스트로 모기지 대출 업계에 중요한 문제에 중점을 둡니다. Marvin과 업계의 사고 리더들이 중요한 트렌드와 시기 적절한 주제에 대해 논의하는 동안 매월 소식을 들어보십시오.
성적표: e모기지 전환 간소화: 대출 기관이 성공할 수 있는 방법 2025
E15 : e모기지 전환 간소화: 대출 기관이 성공할 수 있는 방법 2025
마빈: 안녕하세요, 브라이언. 여기 쇼에 와주셔서 감사합니다. 따라서 NotaryCam의 Done For You eClosing 프로그램은 대출 기관에 최소한의 노력으로 eClosing을 가장 빠르게 진행할 수 있는 방법을 제공합니다. 귀하의 프로그램에 대해 이야기하기 전에 대출 기관이 eClosings로 전환할 때 누리는 혜택은 무엇입니까? 다시 말해, 왜, 왜 귀찮게 할까요?
Brian: 네, 전자 결산의 이점은 모든 이해관계자와 거래 참여자에 걸쳐 있습니다. 10년 전, CFPB는 부동산 종장에 대한 조사를 실시했습니다. 전자결산의 소비자 이익을 연구하기 위해, 그 결과는 매우 명확했습니다.
전자적으로 닫힌 소비자는 기존의 종이 공정으로 닫은 소비자보다 전반적으로 더 좋았습니다.
소비자들은 더 많은 정보를 제공받았고, 더 많은 참여가 필요하다고 느꼈습니다.
마감 프로세스에 대해 감사를 표했으며, 문서를 검토하고, 질문을 하고, 오류를 미리 수정할 수 있는 능력이 정말 좋았습니다. 마감 테이블에 도착할 때까지 기다리지 않았습니다. 소비자 혜택 외에도 지난 20년 동안 전자결제 및 eNote의 재정적 이점에 대해 논의했습니다.
대출 기관은 더 빠른 배송 시간에 대해 알고 있으며
자금 비용을 더 잘 관리하여 더 빠르게 대출합니다. 종이 파일을 처리할 필요 없이 효율성을 높일 수 있는 운영상의 이점이 부족하다고 생각합니다.
마빈: 좋아요. 따라서 효율성이 높아진 대출 기관은 매일 이런 말을 듣지만 일반적으로 운영상의 세부 사항은 없습니다.
너트와 볼트에 대해 이야기하십시오. 어디에 있습니까?
마감 시 갖춰야 할 효율성 보상은 어디에, 어디에 있습니까?
Brian: 우선, 더 이상 배송비, 지연 또는 파일 손실이 없습니다. 모든 문서를 전자적으로 유지하면 종이를 밀어넣는 것만으로도 오류가 발생하지 않습니다. 클로징 후 및 2차 팀은 더 이상 물리적 파일을 관리할 필요가 없으므로 이러한 물리적 대출 파일에서 발생하는 많은 추가 작업이 필요하지 않습니다.
이를 관점으로 하기 위해 대규모 집계자에서
대출 구매 팀이 파일당 최대 8분까지 파일 접수에 소비한 시간을 줄일 수 있었습니다. 또 다른 대출 기관은 클로징 후 직원의 1/3이 대출 금액의 70%를 처리한다고 보고했습니다. 전자적으로 닫혔습니다. 직원의 3분의 2가 종이로 닫힌 나머지 30%를 처리합니다.
마빈: 잠시만요. 파일 1개당 8분의 시간으로 충분합니다. 이는 엄청난 비용 절감입니다. 의심의 여지가 없습니다. 하지만 다른 인용문이 마음에 들어요. 클로징 후 직원의 1/3은 대출 금액의 70%를 처리하며, 직원의 2/3는 종이로 클로징한 나머지 30%를 처리합니다.
그리고 모든 대출 기관은 여러 부동산 권원 회사와 협력합니다. 그래서, 작업부하가 부동산 권원 회사로 옮겨져서 전자적 청산을 위해 파일을 준비하고 서명 블록과 이니셜, 날짜 등을 매핑해야 합니까?
Brian: 이러한 혜택은 대출 기관에만 적용되는 것이 아니라
부동산 권원 회사도 마찬가지입니다.
대출 파일을 만져야 하는 사람은 누구나
디지털로 전환하는 이점을 누릴 수 있습니다. 따라서 귀찮은 이유에 대한 질문에 답하자면, 조직이 더 나은 소비자 경험을 제공하고 eNote를 제공하여 비용을 절감하고 운영 효율성을 확보하여 더 나은 직원과 리소스 관리를 가능하게 하려는 경우, 이는 절대적으로 귀찮은 가치가 있습니다.
마빈: 좋습니다. 이점은 분명하지만 구현을 위한 일반적인 경로는 그렇지 않습니다. 직접 본 장애물 몇 가지를 말씀해 주시겠습니까? 저는 여러분이 주요 은행과 선도적인 독립 모기지 은행가에서 주요 포지션을 보유하고 있다는 것을 알고 있습니다. 직원에 대한 헌신과 그 모든 것이 어떻게 작동했는지에 대해 이야기해 보세요
Brian: 그곳에 가는 방법에 대한 정보는 매우 제한적입니다.
구현하는 방법을 설명합니다. 많은 조직이 doc 제공업체 파트너, eNote, eVault 제공업체, MERS 등록, 투자자 계약, 자금 조달 및 과제와 같이 필요한 큰 티켓 항목을 강조하는 방법을 제공했습니다.
아시다시피, 이러한 모든 항목은 중요한 단계입니다. 하지만 이 전환을 하기 위해 해야 할 일이 훨씬 더 많습니다. 두 개의 주요 대출 기관에서 이러한 노력을 주도한 여러분은 이를 극복하는 데 어려움과 타박상을 겪습니다 법률 준수 승인을 받는 것은 항상 어려운 일이지만 대출 기관은 eNote에 자금을 지원하고 판매할 수 있어야 합니다.
이러한 단계는 매우 간단합니다 더
투자자, 창고, 세컨더리 시장은 이미 잘 알고 있으며 승인 프로세스를 매우 쉽게 만듭니다. 제 경험에서 가장 큰 장애물은 변화를 주도할 전담 팀이나 최소한 내부 챔피언이 없었고 대출 기관이 여러분에게 알려주는 운영상의 트위스터가 없었어요. 어려운 방법을 배워야 했던 또 다른 장애물은 어떤 수준의 eClose로 시작해야 했나요? 제게도 일반적인 생각은 하이브리드 eClose로 시작하는 것이 가장 좋은 첫 번째 단계였습니다. 이는 중요하지 않은 문서에 대한 것입니다. 자금 지원이나 기록에 영향을 미치지 않는 문서는 일반적으로 사전에 전자적으로 서명되었으며 중요한 문서는 공증인과 직접 서명한 잉크입니다.
이론적으로는 이것이 올바른 접근 방식처럼 들리지만,
계획 및 구현 과정에서 문제가 발생했습니다. 아시다시피, 우리가 구현한 다른 옵션보다 하이브리드 eClose를 운영하는 방법을 알아내기 위해 가장 많은 시간을 보냈다고 생각합니다. 대출 기관이 디지털 마감을 구현할 수 있는 가장 쉬운 방법은 프로세스를 현재와 거의 동일하게 유지할 수 있는 것입니다.
구현이 미치는 영향을 최소화하고자 합니다.
훨씬 더 쉽게 말할 수 있습니다. 그래서 우리의 접근 방식은 부동산 권원 대행사가 진정으로 파트너가 되어 대출 기관이 운영상 거쳐야 하는 변화를 최소화하여 구현을 훨씬 쉽게 만드는 데 정말 도움이 될 수 있다고 생각합니다.
마빈: 좋아요, 그래서 우리는 혜택을 알고
장애물. 오늘 듣는 대출 기관은 어떻게 Done For You 프로세스를 사용하여 eClosings로 가는 길에서 시작할 수 있습니까?
Brian: NotaryCam에서 우리가 구축하고 있는 것은
제 경험에 비추어 볼 때 대출 기관에서 최대한 많은 부담을 덜어주기 위해 설계를 시도하고 있습니다.
대출 기관에서 가장 큰 성공을 거둔 곳은
저에게 eClose 솔루션을 제공할 수 있는 부동산 권원 및 결제 파트너를 찾고 프로세스를 실제로 추진할 수 있습니다. 제가 하고 싶었던 일은 오늘처럼 모든 거래에 대해 제 문서를 주고 그들이 하는 일을 하도록 하는 것이었습니다
거래를 종료하도록 합니다. 반면에
대형 부동산 권원 회사는 자체 eClose 플랫폼을 보유하고 있거나 다른 공급업체로부터 라이선스를 받은 업체입니다. 모든 부동산 권원 회사가 이를 수행할 수 있는 자원을 보유하고 있는 것은 아닙니다. 또한, 이로 인해 부동산 권원 회사는 직원을 두고, 시스템 사용 방법을 알고, 대출을 전자적으로 종결하고, 심지어 자체 RON 공증을 보유할 수도 있습니다.
여기서 우리는 기존의
잠재적 권원 파트너. 당사의 생태계는 모든 대출기관 고객을 위해 전자적으로 폐쇄된 거래를 수행할 수 있도록 모든 권원 및 결제 제공업체의 손에 힘을 실어줄 것입니다. 대출기관은
부동산 권원 파트너에 대한 대출 서류는 오늘날과 동일합니다.
다시 말씀드리지만, 우리는
대출기관의 현재 프로세스. 권원 회사가 당사에 요청을 제출할 것입니다. 그런 다음 타이틀 회사에 필요한 모든 도구를 제공합니다. "소위 ""어두운"" PDF 패키지를 사용합니다." 이를 수집하여 대출 패키지에 자동으로 태그를 지정할 수 있지만 수동적이고 지루한
문서 태깅의 작업.
동일한 프로세스 내에서 데이터를 수집할 수 있습니다.
GSE 승인 벤더로부터 eNote를 생성한 다음, 이를 NotaryCam이 제공한 eVault에 입금합니다. 그런 다음 완성된 eNote를 대출기관의 eVault에 자동으로 전달하거나, 대출기관에 필요한 경우 자체 eVault를 설정하고 제공할 수 있습니다.
대출 기관의 운영상의 어려움 대부분을 제거함으로써, 우리는 이 Done For You 접근 방식이 탁월하고 판도를 바꾸는 이점을 제공하기 위해 타이틀 파트너에게 강력한 도구를 제공할 수 있다고 생각합니다. 아시다시피, 대출 기관이 취할 수 있는 가장 좋은 다음 단계는 타이틀 파트너에게 연락하여 시작하기 위해 당사에 연락하도록 권장하는 것입니다. 디지털 모기지 혁명을 시작하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
Brian: 네, 전자 결산의 이점은 모든 이해관계자와 거래 참여자에 걸쳐 있습니다. 10년 전, CFPB는 부동산 종장에 대한 조사를 실시했습니다. 전자결산의 소비자 이익을 연구하기 위해, 그 결과는 매우 명확했습니다.
전자적으로 닫힌 소비자는 기존의 종이 공정으로 닫은 소비자보다 전반적으로 더 좋았습니다.
소비자들은 더 많은 정보를 제공받았고, 더 많은 참여가 필요하다고 느꼈습니다.
마감 프로세스에 대해 감사를 표했으며, 문서를 검토하고, 질문을 하고, 오류를 미리 수정할 수 있는 능력이 정말 좋았습니다. 마감 테이블에 도착할 때까지 기다리지 않았습니다. 소비자 혜택 외에도 지난 20년 동안 전자결제 및 eNote의 재정적 이점에 대해 논의했습니다.
대출 기관은 더 빠른 배송 시간에 대해 알고 있으며
자금 비용을 더 잘 관리하여 더 빠르게 대출합니다. 종이 파일을 처리할 필요 없이 효율성을 높일 수 있는 운영상의 이점이 부족하다고 생각합니다.
마빈: 좋아요. 따라서 효율성이 높아진 대출 기관은 매일 이런 말을 듣지만 일반적으로 운영상의 세부 사항은 없습니다.
너트와 볼트에 대해 이야기하십시오. 어디에 있습니까?
마감 시 갖춰야 할 효율성 보상은 어디에, 어디에 있습니까?
Brian: 우선, 더 이상 배송비, 지연 또는 파일 손실이 없습니다. 모든 문서를 전자적으로 유지하면 종이를 밀어넣는 것만으로도 오류가 발생하지 않습니다. 클로징 후 및 2차 팀은 더 이상 물리적 파일을 관리할 필요가 없으므로 이러한 물리적 대출 파일에서 발생하는 많은 추가 작업이 필요하지 않습니다.
이를 관점으로 하기 위해 대규모 집계자에서
대출 구매 팀이 파일당 최대 8분까지 파일 접수에 소비한 시간을 줄일 수 있었습니다. 또 다른 대출 기관은 클로징 후 직원의 1/3이 대출 금액의 70%를 처리한다고 보고했습니다. 전자적으로 닫혔습니다. 직원의 3분의 2가 종이로 닫힌 나머지 30%를 처리합니다.
마빈: 잠시만요. 파일 1개당 8분의 시간으로 충분합니다. 이는 엄청난 비용 절감입니다. 의심의 여지가 없습니다. 하지만 다른 인용문이 마음에 들어요. 클로징 후 직원의 1/3은 대출 금액의 70%를 처리하며, 직원의 2/3는 종이로 클로징한 나머지 30%를 처리합니다.
그리고 모든 대출 기관은 여러 부동산 권원 회사와 협력합니다. 그래서, 작업부하가 부동산 권원 회사로 옮겨져서 전자적 청산을 위해 파일을 준비하고 서명 블록과 이니셜, 날짜 등을 매핑해야 합니까?
Brian: 이러한 혜택은 대출 기관에만 적용되는 것이 아니라
부동산 권원 회사도 마찬가지입니다.
대출 파일을 만져야 하는 사람은 누구나
디지털로 전환하는 이점을 누릴 수 있습니다. 따라서 귀찮은 이유에 대한 질문에 답하자면, 조직이 더 나은 소비자 경험을 제공하고 eNote를 제공하여 비용을 절감하고 운영 효율성을 확보하여 더 나은 직원과 리소스 관리를 가능하게 하려는 경우, 이는 절대적으로 귀찮은 가치가 있습니다.
마빈: 좋습니다. 이점은 분명하지만 구현을 위한 일반적인 경로는 그렇지 않습니다. 직접 본 장애물 몇 가지를 말씀해 주시겠습니까? 저는 여러분이 주요 은행과 선도적인 독립 모기지 은행가에서 주요 포지션을 보유하고 있다는 것을 알고 있습니다. 직원에 대한 헌신과 그 모든 것이 어떻게 작동했는지에 대해 이야기해 보세요
Brian: 그곳에 가는 방법에 대한 정보는 매우 제한적입니다.
구현하는 방법을 설명합니다. 많은 조직이 doc 제공업체 파트너, eNote, eVault 제공업체, MERS 등록, 투자자 계약, 자금 조달 및 과제와 같이 필요한 큰 티켓 항목을 강조하는 방법을 제공했습니다.
아시다시피, 이러한 모든 항목은 중요한 단계입니다. 하지만 이 전환을 하기 위해 해야 할 일이 훨씬 더 많습니다. 두 개의 주요 대출 기관에서 이러한 노력을 주도한 여러분은 이를 극복하는 데 어려움과 타박상을 겪습니다 법률 준수 승인을 받는 것은 항상 어려운 일이지만 대출 기관은 eNote에 자금을 지원하고 판매할 수 있어야 합니다.
이러한 단계는 매우 간단합니다 더
투자자, 창고, 세컨더리 시장은 이미 잘 알고 있으며 승인 프로세스를 매우 쉽게 만듭니다. 제 경험에서 가장 큰 장애물은 변화를 주도할 전담 팀이나 최소한 내부 챔피언이 없었고 대출 기관이 여러분에게 알려주는 운영상의 트위스터가 없었어요. 어려운 방법을 배워야 했던 또 다른 장애물은 어떤 수준의 eClose로 시작해야 했나요? 제게도 일반적인 생각은 하이브리드 eClose로 시작하는 것이 가장 좋은 첫 번째 단계였습니다. 이는 중요하지 않은 문서에 대한 것입니다. 자금 지원이나 기록에 영향을 미치지 않는 문서는 일반적으로 사전에 전자적으로 서명되었으며 중요한 문서는 공증인과 직접 서명한 잉크입니다.
이론적으로는 이것이 올바른 접근 방식처럼 들리지만,
계획 및 구현 과정에서 문제가 발생했습니다. 아시다시피, 우리가 구현한 다른 옵션보다 하이브리드 eClose를 운영하는 방법을 알아내기 위해 가장 많은 시간을 보냈다고 생각합니다. 대출 기관이 디지털 마감을 구현할 수 있는 가장 쉬운 방법은 프로세스를 현재와 거의 동일하게 유지할 수 있는 것입니다.
구현이 미치는 영향을 최소화하고자 합니다.
훨씬 더 쉽게 말할 수 있습니다. 그래서 우리의 접근 방식은 부동산 권원 대행사가 진정으로 파트너가 되어 대출 기관이 운영상 거쳐야 하는 변화를 최소화하여 구현을 훨씬 쉽게 만드는 데 정말 도움이 될 수 있다고 생각합니다.
마빈: 좋아요, 그래서 우리는 혜택을 알고
장애물. 오늘 듣는 대출 기관은 어떻게 Done For You 프로세스를 사용하여 eClosings로 가는 길에서 시작할 수 있습니까?
Brian: NotaryCam에서 우리가 구축하고 있는 것은
제 경험에 비추어 볼 때 대출 기관에서 최대한 많은 부담을 덜어주기 위해 설계를 시도하고 있습니다.
대출 기관에서 가장 큰 성공을 거둔 곳은
저에게 eClose 솔루션을 제공할 수 있는 부동산 권원 및 결제 파트너를 찾고 프로세스를 실제로 추진할 수 있습니다. 제가 하고 싶었던 일은 오늘처럼 모든 거래에 대해 제 문서를 주고 그들이 하는 일을 하도록 하는 것이었습니다
거래를 종료하도록 합니다. 반면에
대형 부동산 권원 회사는 자체 eClose 플랫폼을 보유하고 있거나 다른 공급업체로부터 라이선스를 받은 업체입니다. 모든 부동산 권원 회사가 이를 수행할 수 있는 자원을 보유하고 있는 것은 아닙니다. 또한, 이로 인해 부동산 권원 회사는 직원을 두고, 시스템 사용 방법을 알고, 대출을 전자적으로 종결하고, 심지어 자체 RON 공증을 보유할 수도 있습니다.
여기서 우리는 기존의
잠재적 권원 파트너. 당사의 생태계는 모든 대출기관 고객을 위해 전자적으로 폐쇄된 거래를 수행할 수 있도록 모든 권원 및 결제 제공업체의 손에 힘을 실어줄 것입니다. 대출기관은
부동산 권원 파트너에 대한 대출 서류는 오늘날과 동일합니다.
다시 말씀드리지만, 우리는
대출기관의 현재 프로세스. 권원 회사가 당사에 요청을 제출할 것입니다. 그런 다음 타이틀 회사에 필요한 모든 도구를 제공합니다. "소위 ""어두운"" PDF 패키지를 사용합니다." 이를 수집하여 대출 패키지에 자동으로 태그를 지정할 수 있지만 수동적이고 지루한
문서 태깅의 작업.
동일한 프로세스 내에서 데이터를 수집할 수 있습니다.
GSE 승인 벤더로부터 eNote를 생성한 다음, 이를 NotaryCam이 제공한 eVault에 입금합니다. 그런 다음 완성된 eNote를 대출기관의 eVault에 자동으로 전달하거나, 대출기관에 필요한 경우 자체 eVault를 설정하고 제공할 수 있습니다.
대출 기관의 운영상의 어려움 대부분을 제거함으로써, 우리는 이 Done For You 접근 방식이 탁월하고 판도를 바꾸는 이점을 제공하기 위해 타이틀 파트너에게 강력한 도구를 제공할 수 있다고 생각합니다. 아시다시피, 대출 기관이 취할 수 있는 가장 좋은 다음 단계는 타이틀 파트너에게 연락하여 시작하기 위해 당사에 연락하도록 권장하는 것입니다. 디지털 모기지 혁명을 시작하는 데 도움을 드릴 수 있습니다.
이 팟캐스트에 제공된 정보는 일반적인 정보 제공 목적으로만 사용되며 녹음 당시 개별 연사의 의견을 반영합니다. 이는 법률, 재무 또는 비즈니스 조언이 아닙니다.
우리 팀원은 숙련된 전문가이지만, 경청자는 사업 또는 투자 결정을 내리기 전에 자신의 자문가와 상의해야 합니다.
제품 또는 서비스에 대한 언급은 정보 제공 목적으로 제공되며 결과의 보장을 구성하지 않습니다. Stewart Lender Services는 논의된 정보의 완전성 또는 정확성에 대해 어떠한 진술이나 보증도 하지 않으며, 이 콘텐츠를 기반으로 취한 조치에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.
