주택 형평성 - 입증된 전략으로 비용 절감 및 마감 속도 단축

마빈 스톤: 여러분, 안녕하세요. Stewart In The Studio의 4월 에피소드에 오신 것을 환영합니다. 여기서 주택 담보 대출 마감 속도를 개선할 수 있는 방법을 살펴보겠습니다.

오늘 저는 리치 쿠글러와 리치 샤켈포드와 함께합니다. 스튜어트에서 쿠글러와 샤크로 애정을 갖고 있습니다. 여러분, 시장 현황부터 시작하겠습니다. 월스트리트 저널의 최근 분기별 비즈니스 및 학술 경제학자 설문조사에 따르면 예측자들은 경제 성장, 인플레이션, 그리고 물론 미래 금리 수준에 대한 기대치를 높이고 있습니다.

금리가 더 높은 수준으로 유지될 것으로 예상됨에 따라 주택 담보 대출 기관은 시장에 대해 어떻게 생각하고 있습니까? 감사합니다

리치 쿠글러: Marvin, 정말 흥미롭네요 왜냐하면 연초에 금리 인하와 소비자에게 미칠 영향에 대해 많은 논의가 있었기 때문이죠. 이는 구체화되지 않았습니다.

많은 주택담보대출사들은 주택담보대출 자격요건이 있는 시기로 이것을 보고 있습니다. 현재 7시 환율로는 주택 소유자가 많지 않거나 재융자를 받을 자격이 없습니다. 주택 형평성은 그들에게 좋은 수단이 됩니다. 대출이든 신용 한도이든, 꽤 오랫동안 주택 담보 대출에 중점을 둔 소비자 은행과 신용조합이 있습니다.

심지어 일부 IMB도 소비자를 만족시키는 방법으로 이 제품 제공을 활용하기 위해 군중에 합류했습니다 하지만 큰 우려가 있는데, 2023번의 가장 큰 문제는 어떻게 비용을 절감할 수 있는지였습니다. 따라서 신청 프로세스에서 이행 프로세스에는 여러 가지 방법이 있지만 대부분 홈 에쿼티 대출 프로세스에서 비용을 인출할 수 있는 처리 및 언더라이팅에 있습니다

이는 수익성과 주택 담보 대출에 있어 정말 중요한 요인이었습니다.

마빈 스톤: 알겠습니다. 그래서 확실히 큰 초점입니다. 이제 주택 담보 대출 기관이 비용과 관련된 위험에 대해 어떻게 생각하는지 살펴보겠습니다. 방금 NAR이 나온 것을 본 기존 주택 가격의 전국 평균은 8월에 4.3% 상승했다고 밝혔습니다393,500.

그리고 밸류에이션은 아마도 돈으로 들어오고 있지만 주택 담보 대출 기관은 비용과 위험을 관리해야 합니다. 샥, 가치평가와 평가 측면에서 그 점을 좀 밝힐 수 있을까요?

리치 샤켈포드: 물론이죠, 마빈. 오늘 초대해 주셔서 감사합니다. 주택 자산 분야에서는 대출 기관으로서의 위험 감수에 관한 것이고, 단순 AVM이 있든 단일 상태 AVM이 있든, 또는 AVM이 캐스케이드되어야 하든, 이를 더 많은 상태 보고서 제품과 페어링하고 전체 평가 또는 평가에 의한 드라이브로 이동할 수 있습니다

이는 대출을 받는 고객의 가치평가에 대한 위험 임계값이 실제로 어떤 모습인지에 따라 달라집니다.

마빈 스톤: 감사 자료는 분명히 규제 기관에서 큰 부분을 차지하고 리스크를 비용과 일치시키는 것은 균형 잡힌 행동입니다 맞아요? 맞아요.

리치 샤켈포드: 이걸 발견하셨군요, 마빈.

마빈 스톤: 네, 물론이죠. Kuegs, 제목은 어떨까요? 주택 담보 대출 기관은 부동산 권원 측면에서 놀라움이 없는지 확인하면서 비용을 관리하기 위해 무엇을 하고 있습니까?

리치 쿠글러: Shack이 언급한 바와 같이, 귀하가 사용하는 다양한 제품 및 서비스의 비용을 해당 거래의 위험과 일치시킬 수 있는 방법이 분명히 있습니다.

전체 감정에 대한 요건이 없는 것처럼 전체 소유권 정책에 대한 요건은 없지만, 귀속을 확인하고, 유치권 포지션을 살펴보고, 모기지 상품에 필요한 법적 설명을 얻는 데 도움이 되는 다양한 서비스와 검증이 있지만, 소유권이 반드시 필요한 것은 아닙니다.

대출 기관이 살펴본 여러 가지 옵션은 소유자 및 저당권 또는 짧은 검색이라고도 하는 현재 소유자 검색을 사용하여 검색을 수행하기 위한 데이터베이스 기반 제품과 같은 것입니다 그런 다음 E&O 정책으로 마무리하여 프로세스에서 대출 기관을 보호하는 데 도움이 되는 특정 수준의 보장을 제공합니다

그런 다음에도 마찬가지입니다. 대출 기관이 지점으로 가고 싶어할 수 있도록 대출자가 클로징하려는 클로징 유형을 찾는 것이 정말 중요한 결제 및 클로징을 통해. 집에 머물고 싶어할 수 있습니다. 이들은 하이브리드 클로징 또는 심지어 완전 원격 온라인 공증 유형의 클로징을 이용하고자 할 수 있습니다.

고객 경험은 주택 담보 대출 커뮤니티에서 비용의 바로 뒤에서 큰 요인이기 때문입니다.

마빈 스톤: 고객 경험, 소비자 경험은 항상 최우선입니다 그래서 Shack은 최근 몇 년 동안 홈 에쿼티 공간이 더 경쟁력을 갖게 되었습니다 일부 자본화 벤처는 FinTech 선수들이 소비자 경험을 진정으로 재설계하기 위해 공간에 진입하는 것을 뒷받침했습니다.

최근에 주택 형평성 분야에 초점을 맞춘 컨퍼런스를 몇 차례 가셨을 겁니다. 소비자 경험을 개선해야 할 필요성에 대해 주택 담보 대출 기관으로부터 무엇을 듣고 있습니까?

리치 샤켈포드: 네, Marvin은 최근에 참석한 컨퍼런스에서 대출 기관의 관점이나 신용조합의 관점에서 고객 경험이 중요한 것 같습니다

요금과 비용이 중요하지만 원활한 프로세스가 중요합니다. 대출 프로세스는 고객 중심이어야 하며, 서비스 제공업체도 마찬가지입니다. 이것이 바로 단일 소스 제공업체를 보유하는 것이 신용조합 및 대출기관 고객에게 정말 큰 이점입니다.

마빈 스톤: 맞아요, 맞아요. 마지막으로, FHFA에서 방금 발표한 최신 제안을 언급해야 할 것입니다. Freddie Mac이 방금 발표한 주택 담보 대출을 구매할 수 있습니다. Cougs, 우리는 몇 년 전에 보았고 이것이 처음 발생했을 때 많은 양이 없었지만 이것이 현실이 될 수 있고 주택 담보 분야에서 게임 체인저가 될 수 있다고 생각되는지 궁금합니다.

리치 쿠글러: 생각해 보는 것은 정말 흥미롭습니다. 그 본질적으로 제안에 대해 생각해 보면 주택 담보 대출 시장에 약간의 추가 유동성을 제공한다는 것이기 때문입니다. 시간이 좀 걸렸어요. 이것이 주택 주식 시장의 지배적인 부분이 되기 위해서는 오늘날 많은 신용 한도와 Fannie에는 신용 한도 상품이 없습니다.

지금까지 말씀드린 바와 같이, 이는 고려되지 않았지만, 이는 더 많은 주택 담보 대출이 이루어지고 더 많은 시장 진입을 초래할 수 있습니다. 다시 말하지만, 이는 소비자가 주택 담보 대출 기관을 위한 더 많은 옵션을 얻을 수 있는 더 나은 옵션입니다.

마빈 스톤: 어떻게 진행되는지 보는 것은 흥미로울 것입니다.

Kuegs, Shack, 오늘 통찰력을 공유해 주셔서 감사합니다 우리가 언급 한 기사에 대한 링크는 비용 절감, 위험 및 주택 형평성 관리에 대한 자세한 정보를 원하는 모든 사람을 위해 귀하의 연락처 정보와 함께 게시물에있을 것입니다. Stewart In The Studio를 시청해 주셔서 항상 감사드립니다. 다음에 뵙겠습니다.