성공적인 하이브리드 평가 채택: 알아야 할 사항

Marvin: Matt, 지금 우리가 어디에 있는지, 배경 이야기와 우리가 여기에 어떻게 왔는지에 대한 약간의 역사를 알려 주시겠습니까?

매트: 물론이죠. 예, 가치평가 환경은 상당히 중요한 변화를 겪고 있으며, 이는 GSE가 현대화, 하이브리드 평가 및 자산 데이터 검사를 추진하여 프로세스를 현대화하고 확장성, 데이터 표준화 및 정확성을 추가하려고 한다는 것입니다. 그래서 수년 동안 진행되고 있습니다. 제가 말씀드릴 수 있는 것은 몇 년 전에 부동산 데이터 검사 후 검사 기반 면제에 대한 큰 변화가 있었음을 아실 겁니다 잘 작동하고 있어요. 데이터는 매우 강력합니다. 그 후 3월 22일 2025일에 Fannie Mae는 하이브리드 평가 정책을 확장하여 업계에 실질적인 영향을 미치고 확장성을 추진했습니다 이것이 제가 가장 중요하게 생각하는 목표입니다. 제 생각에는 게임이 바뀌고 있습니다. Freddie Mac은 4월 7일에 정책을 확장하고 있으므로 타이밍이 좋습니다. 저는 효율성과 정확성에 대한 새로운 기준을 정립하고 있습니다. 속성 데이터 검사는 매우 풍부한 검사입니다.
그리고 매우 철저하고, 검사하고, 부동산에 대한 좋은 견해를 평가자에게 수여합니다. 따라서 모든 것이 작동하고 있으며, 감정 현대화와 하이브리드 감정에 대한 추진이 진행되고 있습니다.

마빈: 네. 오늘 대출 기관이라면 제 감정을 더 빨리 받아들일 거라고 들었어요.

Matt: 따라서 오늘날의 환경은 평가 회전 시간이 적기 때문에 대출 기관이 이 하이브리드 평가 공간을 향해 나아가는 데 몇 가지 어려움을 겪고 있습니다.

저는 대출 기관이 이 분야에 들어가서 하이브리드 평가를 경험하고 준비하도록 강요하고 싶습니다. 큰 개선은 볼륨이 증가할 때입니다. 그리고 2020~2022단계 동안 턴 타임이 2주 이상, 때로는 더 길어져 평가자에게 용량 문제가 되었음을 알았습니다

따라서 평가자의 역량 문제는 업계에 상당히 해로웠습니다. 차입자 문제가 발생했습니다. 이는 고객 서비스 문제와 프로세스의 전반적인 관리 문제를 야기했습니다. 따라서 속성 데이터 검사를 도입하면 드라이브 시간이 제거되고 평가자의 검사 시간이 제거되고 자동으로 스케일이 열립니다 그러나 자산 데이터 검사가 강력한 표준에 따라 구축된 경우에만 그렇게 할 수 있습니다. 방금 말씀드린 것처럼 수집된 데이터는 표준화되어 있으며 매우 강력합니다. 따라서 보지 못한 집의 구석은 없습니다. 보고되지 않은 상태는 없으며
매우 좋은 평면도를 생성합니다. 따라서 평가자는 매우 강력한 검사 데이터를 갖춘 하이브리드 평가를 진행할 수 있을 만큼 충분히 발전할 수 있습니다.

마빈: 알겠습니다. 하이브리드 평가의 레벨을 설정하기 위해 하이브리드 평가가 정확히 무엇인지, 예를 들어 기존 데스크톱과 어떻게 다른지 이야기해 보겠습니다.

매트: 물론이죠. 따라서 하이브리드 평가는 무관심한 제3자에 의한 부동산 데이터 검사를 결합합니다. 그래서 우리는 전국의 중개인, 대리인 및 평가자를 활용하여 해당 부동산 데이터 검사를 수행합니다 이들은 고도로 훈련되고 연례 신원 조회를 통해 심사를 받습니다. 이는 해당 부동산 데이터 검사를 데스크톱에서 하이브리드 평가를 수행할 평가자와 결합합니다. 따라서 하이브리드 평가는 1004 하이브리드 또는 70 H이거나 콘도일 수 있으며, 이것이 바로 평가자가 부동산을 보지 않고 매우 강력한 부동산 데이터 검사에 의존하여 검사를 수행하는 데 시간을 할애하지 않고 수행하는 작업입니다.

마빈: 알겠습니다. 그게 말이 돼요. 그렇다면 대출 기관은 실제로 어떻게 하이브리드 평가를 주문합니까?

Matt: 따라서 대출 기관은 하이브리드 평가를 지원하도록 플랫폼이 설정되어 있는지 확인해야 합니다. 이것이 제가 취할 첫 번째 단계입니다 당사의 대부분의 대출 파트너는 이미 운영 플랫폼에서 이러한 절차를 거쳤습니다. 부동산 데이터 검사와 하이브리드 평가를 모두 지원할 수 있는 SVI와 같은 파트너와 협력하고, GSE, Fannie Mae 및 Freddie Mac 모두에서 검증된 부동산 데이터 검사를 활용할 수 있도록 지원할 수 있는 패널을 양쪽에 두고, 하이브리드 평가를 통해 진행할 수 있는 승인인 GSE의 승인을 받아 프로세스를 수행합니다. 하이브리드 평가를 진행할 수 있게 되면 속성 데이터 검사를 모두 생성하는 주문을 실행하고 나서 평가자에게 제출하여 하이브리드 평가를 완료하면 모든 것이 적절한 품질 및 피드백 시스템을 갖춘 적절한 시스템을 통해 다시 전달됩니다

마빈: 정말 쉬워요. 지나치게 복잡한 것 같지는 않습니다. SVI, 부동산 데이터 검사 및 하이브리드의 검증된 제공업체라는 것을 알고 있습니다. 모든 곳에서 동일합니까? 아니면 Stewart Valuation에서 대출 기관이 다른 사람들과 보지 못할 수 있는 차이가 있습니까?

Matt: 검사 기반 면제 및 하이브리드 평가를 지원하는 데이터 검사 애플리케이션인 Validity Pro라는 프로세스를 매우 자랑스럽게 생각합니다. 9년부터 1990년대부터 1990년대 초반에 우리는 주로 부동산 상태 보고서, 브로커 가격 의견 및 평가를 수행한 브로커 및 에이전트 패널을 보유하고 있으며, 이들은 철저한 심사를 거쳤습니다. 우리는 그들과 엄청난 경험을 가지고 있었고, 그 패널로 가서 우리의 성과자, 업계의 발전에 전념한 사람들, 업계에서 우리가 해결하고자 하는 문제가 무엇인지 이해한 사람들이 해결하려고 노력하고 관심을 가지고 있으며 평가, 현대화 및 감정 현대화의 다음 단계에 참여하고 싶어하는 사람들을 우리 자산 데이터 검사 패널로 가져올 수 있었습니다.

그래서 우리는 포로 청중이 있고 그들은 우리와 함께 일하는 것을 즐깁니다 그리고 우리는 수십 년 동안 그들의 성과를 평가하고 성과 기반 과제를 추진해 왔습니다 그래서 우리는 누가 좋은지 알고, 누가 부동산으로 보낼 수 있는지 알고 있습니다. 그래서 우리는 윤리, 청렴성, 대출 기관과 Stewart가 어떻게 대표될 것인지에 대해 우려했기 때문에 그 방향으로 나아갔습니다. 집의 복잡성과 검사의 형태에 따라 차입자 또는 부동산 중개인과 함께 45분 이상 1시간 이상 누군가의 집에 있을 때. 이것이 첫 번째 접근 방식이었습니다 훌륭한 교육을 구축하고 업계가 나아가고 있는 이 새로운 솔루션에 참여하고자 하는 패널의 최고 성과의 에이전트, 브로커 및 평가자를 강조하고 표적으로 삼았습니다

그 외에도, 우리는 우리의 응용 프로그램에 엄청난 금액을 투자했습니다. 따라서 당사의 애플리케이션은 프로세스를 원활하게 안내합니다. 따라서 바닥, 층, 조건, 편의시설 등 모든 것이 준비되어 있습니다. 또한 고객이 부동산을 통과할 때 돌을 던지지 않고 효율적으로 사용할 수 있도록 애플리케이션을 설정했습니다. 그래서 애플리케이션이 하는 일입니다. 강력한 검사가 진행되는 동안 따라하기가 매우 쉽고 시간이 걸릴 수 있으며, 작성해야 하는 수많은 질문과 답변, 사진 증거가 있으며, 따라하기가 어렵지 않습니다. 이것이 핵심 단계였습니다 네. 그 밖에도 에이전트와 모든 사람을 현장에 배치하는 것은 우리에게 큰 어려움이 아니었습니다. 저는 큰 차별점이 해결하고자 하는 문제를 이해하고, 업계를 발전시키기 위해 최선을 다하고, 높은 수준의 윤리와 청렴성으로 대표할 수 있는 부동산 전문가인 사람들을 이용하는 것이라고 생각합니다.

Fannie Mae와 Freddie Mac이 모두 검증한 Uniform Property Data 표준에 따라 구축된 앱과 함께 사용하면서 많은 경험을 쌓은 수년 동안 존재해 왔습니다.

그 위에는 사진 비전을 위한 도구, 검사 프로세스에서 오류와 누락을 제한하고 육안으로 보기 어려울 수 있는 것을 강조하는 AI 도구가 있습니다. 그런 다음 부동산에 대한 철저한 조사 또는 데이터 검사를 완료했습니다.

평가자는 이에 대해 편안해야 합니다. 이 검사에서 볼 수 없는 것은 없습니다. 그게 아주 중요하죠 또한 우리는 우리가 부동산에 전문가를 보냈다는 사실을 그들에게 알리고자 합니다.

우리는 긱 작업자를 사용하지 않기로 선택했습니다. 우리는 오랫동안 우리와 함께 해왔고, 연례 신원 조회를 증명하고, 교육을 받고, 지속적인 교육으로 돌아가는 빈도를 추적하는 부동산 전문가를 사용하기로 선택했습니다. 그들은 새로운 트렌드를 검토하고 우리가 애플리케이션을 업데이트하면서 전문 지식을 업데이트합니다

이것이 바로 모든 것을 아우르는 과정입니다. 우리는 추적, 데이터 및 동향에 매우 능숙하며, 우리를 위해 최선을 다하는 사람들에게도 큰 보상을 제공합니다. 지금까지는 정말 좋았어요. 이것이 우리가 가장 편안하게 느끼는 접근 방식이라고 생각하며, 이 과정에서 누가 모두를 대표하고 있는지에 대한 차별화 요소라고 생각합니다.

Marvin: 특히 금리가 하락하고 갑자기 바쁠 때 어떤 사람들은 어떻게 확장할 수 있을지 보고 있다고 확신합니다. 누구나 규모를 준비하고 싶어합니다. 그러나 품질로 준비된 규모는 긱 작업자를 집으로 보내는 것과 다릅니다.

Matt: 이는 업계가 겪고 있는 중요한 변화입니다. 그리고 채택에는 약간의 시간이 걸리지만 용량 문제가 다시 업계로 돌아올 때가 있습니다 그리고 우리는 대출 파트너, 밸류에이션을 수행하는 파트너, 검사 및 평가자가 준비되도록 하고 싶습니다. 그리고. 제가 말했듯이 중요한 변화입니다. 매우 풍부한 데이터 검사입니다. 평가, 하이브리드 평가는 매우 강력한 평가이며 둘 다 충족해야 하는 표준을 따릅니다. 그래서 우리는 준비가 되었는지 확인하고자 하지만
우리가 솔루션의 일부라는 것입니다.

주택담보대출이 무엇인지, 왜 평가 현대화와 가치평가 현대화가 중요한지 이해하는 부동산 전문가를 사용하여 평가와 검사를 모두 수행하고 있는 최고 성과의 사람들을 업계로 끌어들이는 것입니다. 이를 위해 준비할 때 솔루션의 일부가 되도록 하는 데 정말 필요한 트리거 포인트를 이해합니다.

그게 우리를 차별화하는 것 같아요. 뿐만 아니라 매우 심층적인 전문가 팀이 있습니다. 우리 팀에는 운영 업무를 담당하는 많은 직원 평가자가 있습니다. 평가, 현대화 및 전략 책임자는 전임 수석 평가자가 자신의 평가 라이선스를 유지하고 이 제품의 개선과 이 제품의 설계를 주도합니다.

당사는 자산 데이터 검사에 특별히 전념하고 하이브리드 평가 프로세스가 제대로 이루어지도록 보장하기 위해 특별히 노력하는 기술 팀과 비즈니스 분석 팀을 보유하고 있습니다. 조율되고 효과적이므로 많은 노력을 기울이고 많은 전문 지식을 투입합니다. 하지만 우리에게는 많은 전문 지식이 있기 때문에 그렇게 하는 것이 우리에게 의지하기 쉬우며, 우리는 이를 축하합니다.

우리는 그것을 최대한 활용합니다. 하지만 업계의 상황이 변화함에 따라 앞으로 나아갈 사람을 평가할 때 찾아야 할 중요한 기능이기도 합니다.

마빈: 물론이죠. 네. 넌 확실히 깊은 벤치가 있어. 꽤 정기적으로 모든 사람들과 이야기를 나누고 매번 새로운 것을 배웁니다. 그렇다면, 대출 기관은 현재 제공업체가 이러한 보고서를 제공할 수 없거나 제3자를 사용하여 전달하지 못하는 경우 어떻게 해야 합니까? 거기에 어떤 대답이 있습니까?

Matt: 그래서 그 답은 하나가 있다고 생각합니다. 다른 것이 무엇인지, 시장에서 다른 것이 무엇인지 이해하십시오.

물론, Stewart 가치평가 인텔리전스에 당사의 솔루션에 대해 문의하십시오. 우리는 그것에 대해 이야기하는 것을 좋아합니다. 첫째, 우리는 발전을 좋아합니다. 우리는 진보적이기를 좋아합니다. 우리는 업계 내에서 일어나는 변화에 영향을 미치고자 합니다. 그리고 우리의 핵심 임차인은 솔루션의 일부가 되는 것입니다

그리고 업계가 변화함에 따라 우리는 앞서 나가서 가능한 한 사람들을 데려가고 싶습니다. 또한 우리를 밀어붙이는 사람들과 협력하고 새로운 것을 가르쳐줍니다. 우리는 함께 일하는 모든 사람들로부터 배울 것이 있습니다. 대출 기관도 같은 방식이라고 생각합니다. 따라서 시장에서 옵션을 평가하십시오.

저는 우리가 하는 기술 자체를 소유한 사람이 누구인지 확인해야 해요. 당사는 신청서 작성을 위해 제3자에게 아웃소싱하지 않습니다. 우리는 우리가 수십 년 동안 파트너십을 맺은 패널을 활용하며, 이는 우리에게 의존하고 있습니다. 그리고 이는 매우 상호 유익한 관계입니다.

또한 이 프로세스가 원활하게 진행되고 업계의 변화가 영향력을 발휘할 수 있도록 최선을 다하고 있습니다. 따라서 기술을 소유한 파트너, 자체 운영 플랫폼을 구축한 파트너를 찾고 있는지 확인해 보겠습니다.

따라서 많은 변경 사항이 있고 많은 변경 사항이 발생하면 워크플로에 필요한 많은 업데이트가 있습니다 그리고 이러한 기술을 소유하면 효율성은 한 배 더 높아지지만 전문 지식은 훨씬 더 많아집니다. 그래서 우리는 워크플로 플랫폼으로 작업해 왔습니다 우리는 이를 구축했고, 이는 자체 독점 플랫폼입니다.

우리는 변화가 필요한 레버를 알고 있습니다. 효율성을 높이기 위해 최선을 다하는 팀이 있습니다. 우리는 혁신에 중점을 둔 팀과 프로세스를 자동화하는 데 도움이 되는 팀을 보유하고 있습니다 또한 프로세스를 더욱 자동화하면서 전문가들이 다음 단계에서 설계에 더 많은 시간을 할애할 수 있도록 합니다.

우리가 모든 훌륭한 데이터와 기술을 활용하고 있는지 확인하고 팀이 더 어려운 문제를 해결하고 더 큰 문제를 해결하는 데 시간을 할애할 때 더 행복한 경향이 있음을 알게 됩니다. 이를 향한 자동화를 추진하고 있습니다 전문가를 축하합니다

따라서 고객 성과에 매우 헌신하는 사람들이 있습니다 우리의 가치 중 하나는 마찰이 적다는 것입니다. 프로세스를 소유할 때와 기술을 소유할 때 마찰이 적을 수 있습니다 그리고 그렇게 할 때 할 수 있는 일이 많습니다. 제가 대출 기관이라면 제가 제품을 소유하고 있고 자체적으로 설계된 애플리케이션에서 제품을 완성할 수 있는 사람을 사용하고 있는지 확인하고 싶습니다 데이터 검사에 변경 사항이 있을 것입니다. 하이브리드 워크플로우가 변경됩니다. 평가 양식이 변경되어 새로운 URAR로 이동합니다. 따라서 이러한 모든 변화의 최전선에 서고 회사 외부의 누구에게도 의존하지 않는 사람을 확보하는 것이 중요한 단계라고 생각합니다.

Marvin: Matt, 마지막으로 이 프로그램과 데이터 및 사항에 대해 GSE와 정기적으로 대화하고 있다는 것을 알고 있습니다. Stewart가 자리를 잡은 한 가지 이유는 시간이 중요할 때 대출 기관이 규모를 확장할 수 있도록 이 솔루션 개발의 최전선에 있는 것이 정말 좋았기 때문에 예전처럼 2주 반을 기다리지 않는 것입니다 프로그램에 대한 몇 가지 정보를 아래 쇼 노트에 넣어 보겠습니다. Matt, 스튜디오에서 Stewart로 돌아와 주셔서 다시 한 번 감사드립니다

귀하와의 대화가 좋았으며, 전체 프로그램의 성공을 기대합니다.

매트: 고마워요, 마빈. 여러분과도 이야기해 주셔서 감사합니다.