부동산 권원 보험의 가치: 대출기관이 알아야 할 사항

마빈: 안녕하세요, TJ 님, 아직 모르는 분들을 위해 귀하의 배경과 제목 산업을 통해 어떻게 생각해 냈는지에 대해 조금 말씀해 주세요.

T.J.: 물론이죠, 마빈. 오늘 초대해 주셔서 감사합니다. Stewart Lender Services와 함께하는 T. J. Harrington 등 모든 사람을 가상으로 만나게 되어 기쁩니다.

저는 매사추세츠주 우스터에서 15살 때 일을 시작했습니다. 그래서 제 첫 직장 중 하나였고 제목 버그에 대해 조금 알게 되었고 여름에 대학 진학 중에 증서 등록부에 남겨두지 않았습니다. 저는 부동산에 중점을 두고 로스쿨에 다녔어요.

압류 위기의 끝에 왔어요. 그래서 압류 공간에서 타이틀 큐러티브를 하고, 이동식 주택을 은퇴하고, 창문으로 걸어가는 것을 정말로 자르고 있습니다. 저는 항상 창문에서 베티 수에 대해 농담을 하지만, 그녀는 진짜 여성입니다. 저는 사우스캐롤라이나에 있는 카운티 중 한 곳에 있고 제 법률 면허를 보유하고 있습니다.

그리고 제가 부동산 권원을 좋아했고 사업에서 일하는 것을 좋아했고 더 많이 성장하고 배우고 싶었고 결국 피츠버그에 기반을 둔 대규모 전국 제공업체에서 가난하고 사랑스러운 아내와 함께 피츠버그로 이사하여 전국에서 이 부동산 권원 일을 하도록 그녀를 schlepping했습니다. 그리고 결국 샬럿에 도착하여 미국 은행에서 일하고 토지 안전을 지원했습니다.

결국 다른 보험 상품과 대출 기관 서비스로 인해 신용 평가가 쏟아지는 또 다른 훌륭한 전국 부동산 권원 운영으로 이어졌고 Stewart에서 제 역할은 조금 다르고 저는 비법적 역할을 하고 있습니다 Stewart는 지난 5년 동안 정말 놀라운 인수를 많이 했습니다.

그리고 이제 이들을 시장에 출시하여 대출 기관 고객을 위해 바늘을 움직이고 실제로 모든 인수의 진정한 잠재력을 발휘하기 시작하는 제품을 조합하는 것이 아이디어입니다. 저는 독립 회사로서 각 회사가 놀라웠고 잘 해냈다고 생각하지만, 함께 생각하고 모든 제품을 조정하여 가치를 창출할 수 있는 전체적인 방식으로 고객을 참여시킬 때 함께 하는 것이 더 낫다고 생각합니다.

마빈: 제목은 스포트라이트에 해당하며 많은 사람들이 변화를 추구하지만, 다양한 방식으로 변화하고 있습니다. 따라서 여러분이 따르고 있는 몇 가지 핵심 사항과 이러한 제안이 어떻게 효과가 있는지에 대해 조금 이야기해 보십시오.

T.J.: 네. 그래서 저는 정말 대단해요, Marvin. 우리는 현재 어느 정도의 시간 동안 혼란에 빠진 상태이며 사람들은 제목이 비싸다고 말합니다.

제목의 아케인. 그리고 거기에는 몇 가지 진실이 있습니다. 국가 소유권 사업과 같은 것이 있습니다. 우리는 전국적으로 3,300개 카운티에 속하며, 이제 시작되었습니다. 이는 카운티가 해야 할 일을 하는 것입니다. 아주 소수의 주에서는 부팅을 내려놓고 여기에 표준이 있으며 해야 할 일이 있습니다

그리고 몇 가지 다른 문제가 있습니다 모든 카운티는 다른 카운티와 다릅니다. 제목 검색 측면에서는 위험할 수 있지만 녹음과 관련된 몇 가지 가공과 작업을 완료하는 데 어려움도 있습니다. 하지만 주택 가격 상승, 금리 상승, 모기지 이행 비용 상승과 함께 소비자가 주택에 입주할 수 있는 비용을 고려할 수 있는 힘이 있습니다. 모든 사람들은 가격에 매우 민감하며 가장자리를 좁히기 위해 무엇을 할 수 있을까요?

진정한 차이를 만들기 위해 무엇을 할 수 있을까요? 그리고 높은 막대 중 하나는 부동산 권원 보험입니다. 대출 기관 서비스 측면에서 말씀드리자면, 우리는 아마도 10년, 15년 전에 이 연습을 통해 중앙 집중식 금리를 출시하고 생산 및 번들 결제 수수료를 조정했습니다 더 많은 리테일 측면에서 반드시 동일한 연습을 한 것은 아닙니다.

저는 우리가 대출 기관 서비스 측면에서 매우 성공적으로 수행했다고 생각하지만 이는 매우 구체적인 이행 모델입니다. 따라서 더 광범위한 산업을 파괴하는 방법에 대해 이야기하고 있습니다 우리가 가장 먼저 이야기한 것 중 하나는 변호사 의견서였습니다

변호사 의견서를 뒷받침하는 래퍼가 실제로 다루는 내용에는 한계와 우려가 있습니다. 시효 문제가 있을 수 있습니다. 보험에 정통한 사람들을 위해 잉여 라인으로 작성된 불법 부동산 권원 상품으로 분류될 가능성이 있습니다.

시장의 많은 대출 기관이 권원 리스크가 제 담당자의 일부라고 말하고, GSE가 FHA에 2위까지 세컨더리 시장과 궁극적으로 AOL이 이륙하지 않았음을 보증합니다. 왜냐하면 한계 비용 절감에도 불구하고 대출 커뮤니티는 AOL이 거래상대방 리스크로부터 적절히 보호했다고 생각하지 않았기 때문입니다.

이것이 가장 중요한 사항입니다. 우리가 직책에서 하는 일에 대해 생각할 때 우리는 소유자의 정책 관점에서 소비자를 보호합니다. 당사는 대출 기관을 우선 순위 또는 린 포지션의 손실로부터 보호합니다. 그리고 그와 관련된 몇 가지 기술이 있습니다. 고양이를 키우기 위해 할 수 있는 일과 더 잘할 수 있는 일은 무엇일까요?

하지만 사람들이 부동산 권원 보험이 무엇이고 어떻게 작동하는지, 우리는 스스로에게 어떤 호의도 하지 않는다는 점에 대해 상당한 오해가 있다고 생각합니다. 그래서 부동산 권원 보험의 가치를 제대로 설명하지 못했다고 생각합니다. ALTA의 보도 자료를 보면 부동산 권원 보험이 차이를 만들어 소비자에게 훌륭하고 대출 기관에는 훌륭했지만 그 종류의 광택이 있다고 생각합니다.

지상에 실제 부츠, 접근의 먼지 종류에 손. 부동산 권원 보험은 다른 보험과 다릅니다. 귀하는 거래 완료 시 한 번 지불합니다. 이 보험은 재산 소유권의 평생 동안 보장됩니다. 그리고 이는 관점이 아닙니다. 회고적인 모습입니다. 부동산 권원 보험은 위험 관리 및 청구 방지 프로세스입니다.

1온스의 예방은 1파운드의 치료 가치가 있습니다. ALTA가 후원하는 논문이 나올 것이며, 보험료의 90~95%가 손실 방지에 사용됩니다. 손실 방지가 너무 많이 이루어지고 청구율은 위험 평가를 제공하는 법률의 변화를 모니터링하는 주별로 언더라이팅 협의회 네트워크의 노력의 산물입니다.

저는 여러 주의 언더라이팅 위원회에서 받은 편지함에 새로운 문제, 법률 관리 지침의 변경 사항이 있는 특정 항목에 대해 상담사에게 특정 위험을 처리하는 방법에 대해 이야기하는 일일 게시판을 받습니다. 세미나와 교육이 감사에 사용됩니다. 그리고 Rynoh를 통해 에스크로 계좌를 모니터링하며, 이 달에 조정을 통해 모든 단일 에이전트에 대해 이를 수행합니다.

생산 비용은 말할 것도 없고 많은 위험 관리가 진행되고 있습니다. 그래서 저는 많은 것을 보고 클레임 측면에 집중하고 왜 보험료에 비해 클레임이 낮은지, 이것이 손실 방지 제품이라는 것을 이해하지 못한다고 말합니다 저는 이걸로 농담을 했고, 이건 하우스키핑 승인 씰로 제조하고 있고, 언더라이터는 제 직속 운영과 에이전트를 위해 그들이 수행한 작업을 지지하고 교육을 받았다고 말합니다. 저는 그들을 교육했습니다. 나는 그들에게 최선의 조언과 연습을 제공하고 그 과정 뒤에 내 매장량을 둡니다. 그리고 저는 부동산 권원 보험과 관련된 프로세스에 대해 더 자세히 설명해야 한다고 생각합니다.

마빈: 이 대화를 듣고 있는 대출기관과 제목에 대한 모든 복잡성에 대해, 요점은 무엇일까요?

대출 기관에 시사점은 무엇입니까?

T.J.: 네, 좋은 질문입니다. 제목을 개선하는 방법에 대한 대화가 많이 있습니다. 아직도 담당자가 있으며, 현재 직함은 변경되지 않고 있습니다. 대출을 만드는 대형 기관 은행이라면 원래의 관점에서 볼 수 있습니다.

여러분은 안전과 건전성에 대한 OCC의 책임이 있습니다. IMB이고 2차 시장에 대한 담당자와 보증이 있다면 그게 여러분의 사업이죠? 재구매로 인한 손실은 어쩔 수 없습니다. 앞으로 나올 혁신에 대해 자세히 살펴보아야 한다고 생각합니다. 그래도 위험 성향을 충족하는지 확인하고 수수료 경쟁력과 균형을 맞춰 거래를 성사시킬 수 있어야 합니다.

지금은 역동적인 긴장감이 있는 것 같아요. 그리고 제게 전화를 하겠습니다. 고객님과 기꺼이 대화를 나누겠습니다. Lender와 Stewart Lender Services에서 자부심을 느끼는 것 중 하나는 상담 파트너로서 올바른 답변을 제공하는 것이고, 반드시 제품 세트로 연결되는 답변은 아닙니다. 고객에게 올바른 답을 제시하고 상품과 불량을 제공하고 고객이 올바른 결정을 내릴 수 있도록 돕는 것에 대해 정말 사려 깊은 생각을 하고 있다고 생각합니다.

그 순간을 기다리는 순간 중 하나입니다. 그리고 일반적으로 부동산 권원 외부, 모기지 공간, 서비스 공간, 특히 선거로 인해 DC에서 너무 많은 일이 일어나고 있습니다. 그래서 타이트하게 고정되어 있습니다. 이 문제를 해결해 봅시다. 앞으로 6개월 정도 걸릴 것입니다. 명확성을 얻게 되면 알아낼 것이지만 함께 해 봅시다.