行动权力和交易权

您如何知道您的房地产交易的一方是否有权出售房地产，或就资产的购买或再融资对其进行抵押？同样重要的是，您如何知道谁有权执行交易文件？签署交易文件的权限受州法律管辖。参与交易的权限，无论是出售、再融资还是购买，可能适用于受州法律和遗嘱认证法院、信托或实体文件管辖的个人、受托人和继承人。

为确定交易授权和正确的签署人，商业房地产交易中的产权保险公司和贷款人需要确认交易授权，并确认有权签署交割文件的一方的身份。执行方式取决于：

• 该方是谁？ 受文件约束的一方是个人、合伙企业、有限责任公司、政府、协会、公司还是受托人？
• 将签署哪种类型的文件？ 是赠款契约、抵押、租赁还是地役权？
• 产权保险公司、贷款人需要哪些文件？ 决议、一致书面同意、信托协议、组建文件、章程、经营协议等？
• 湿墨或电子签名？ DocuSign 和/或提供同意的电子邮件是否足够？

本演示文稿将解决上述问题，并通过使用假设提出理解和评估交易授权和拟议签署人的签署授权所需的内容。