评估现代化和多元化，提高周转时间和质量

Marvin Stone： Stewart Valuation Intelligence 的 Terry 和 Rick 与我们合作。我想我们可能并不都熟悉的一个领域是估价现代化。显然，它一直处于头条新闻中，但对于我们这些刚接触该主题的人来说，你能提供一些关于估价现代化的背景吗？为什么这成为一个热门话题？

Rick Garrie： 评估现代化正在以不同的方式进行，允许收集数据的过程分叉，并且所有这些都汇集在一起，使评估者成为分析师。让他们有机会更快地做事。他们不在路上，他们没有拍照，这使他们能够专注于我们正在研究的最大风险。

这是估值部分。它给了他们一个机会，让他们花时间真正分析和把事情带到我们过去无法做到的最前沿。评估现代化实际上只是把我们收集了这么长时间的所有数据，现在将其纳入一个过程。

这是一个现代化的过程，可以满足当今的需求，并降低贷款风险。评估多样性。

Marvin Stone： 你能谈谈这一点吗？这在斯图尔特是如何发挥作用的吗？

Teri Zarate： 是的，绝对。Stewart Valuation Intelligence， SVI，我们是评估多样性倡议的骄傲赞助商。

这是 Fannie Mae、Freddie Mac、估价学会和国家城市联盟之间的合作。它成立于2018年，目标是让进入者注意房地产估价行业的意识。SVI 认识到成为这一重要举措的一部分的重要性。

我们是合作伙伴的赞助商。其使命是接触、教育多元化、才华横溢的候选人，为职业发展提供同伴指导，并为学员提供培训。赞助组织的职位安排协助。今年我们举行了现场活动。我们在亚利桑那州坦佩市中心的 JPMorgan Chase 大楼有超过 120 名与会者，作为联合主办的此次活动，SVI 获得了 10 个奖学金和奖学金获得者。

他们在背景水平上有所不同。他们的兴趣，所有这些都会增加多样性。赞助将真正对估价师的职业产生积极影响。

Marvin Stone： 让我们来谈谈您提供的产品和解决方案范围。

Teri Zarate： 是的，我会开始的。我会从下端开始，向上努力。因此，我们提供经纪人价格意见，即 BPO。

我们拥有由房地产经纪人和代理人组成的全国性网络。创始始于90年代。所以你可以叫我们一些先驱。实际上，我们的平台是专有的，它是基于规则的引擎。因此，我们将实时处理所有错误或承认，作为代理和经纪人，他们正在输入数据，从而缩短周转时间，减少自由词，改善一键式质量，这非常重要，然后也提供客户满意度。

BPO 通常用于资本市场和服务领域。卖空丧失抵押品赎回权、投资组合资产估值和私人抵押贷款保险。然后，在同一个专有平台上，我们提供了桌面评估。因此，这是由州凭证评估师完成的有限范围评估。

当我们有经纪人代理，完成现场检查，然后我们将数据提供给估价师时，我们通常会看到更快的转弯。估价师做他们最擅长的事情，这就是分析。因此，该产品主要用于房屋净值领域。我还想告诉你我们的平台，它由集成的市场数据IMD支持，IMD将MLS和公共记录数据直接集成到我们的平台中。

所以它提供数据在估价师的指尖。经纪人，代理人更准确，然后，当然，及时提交。我们还进行估价风险审查、估值和重新考虑产品。我们拥有一整套产品和评估风险审查与估值。

核对由位于估价对象房地产状态的凭证估价师完成。这包括书面分析。它正在解决任何危险信号，或者市场价值是否合理。感谢您抽出时间。因此，这些通常用于确认估价师的方法、意见、结论、了解风险，然后也用于满足合规问题。

因此，ARR 主要用于基于投资者要求的融资前尽职调查。

Rick Garrie： 有很多产品。传统上，其中大部分只是估价、对物业的全面估价或对物业的估价。我想实现估价现代化，因为通过这种方式，我们开始在组合中加入一些新产品。

我们首先要了解的是酒店数据报告或房利美和房地美。这就是房利美和房地美历史上对几种不同类型的贷款给予豁免或评估豁免的地方，他们仍在这样做。但为了限制风险，他们想知道今天的房产是什么样子的，条件是什么。

这就是我们进入的地方，我们填补了房地产数据报告的空白。Fannie 和 Freddie 已经聚在一起，他们已经获得了他们想要收集的关于酒店物理属性的所有这些数据点。这就是我们把这些检查员送到酒店的地方。他们收集信息。

我们 100% 与 Fannie 和 Freddie 集成。而信息又流回了他们。这对贷款人来说是非常无缝的。他们现在可以与这些豁免结合使用。这是我们提供的新事物之一。我们已经做了大约一年了。随着这种趋势的到来，这将是混合评估，它正在收集我们的数据收集者的信息。

已经收集并现在将其提供给估价师，将其提供给了解市场的人，他们理解使用这些信息将估价汇总在一起。我对这项新创新感到非常兴奋，因为我认为它对行业非常有利。它消除了可能存在的偏见。

估价师没有与房主、房地产经纪人互动，他们没有在物业里遇到任何人，他们正在做他们最擅长的事情。这很重视

属性

这就是估价师最擅长的。

Marvin Stone： Teri，你能谈谈你看到的SVI在2024年更好地服务于这些细分市场和利基市场的一些机会吗？

Teri Zarate： 是的，我们确实看到很多是我们的ADI产品，这是我们专有平台上的桌面版本。这无疑会让估价师更快、更快速地周转时间，因为代理经纪人正在出去做检查。然后，当然，估价师正在做其中的分析部分。

当然，它仍然可以从估价师那里获得专业知识，当然还有估价价值，但它确实减少了整个周期。Teri 在员工评估员计划上做得更快。

Marvin Stone： 你能多谈谈斯图尔特的样子吗？

Teri Zarate： 是的，这也是另一件令人兴奋的事情。

因此，我们最近推出了新的员工评估员计划。因此，我们正在关键市场建立员工现场评估人网络。这将随着更快的周转时间而受益匪浅，提高一键式质量，这真的很大，与借款人的联系安排更快。这是非常积极的，因为它创造了良好的客户和贷款人体验。

另一件事也是，它确实具有多层价值。因此，绩效改进，以及该计划的长期目标是协助将房地产评估角色带给不同的团队成员，这是一个重要的角色。因此，它与评估多元化计划密切相关。所以这令人兴奋。

令人兴奋的是，明年它将增长。

Marvin Stone：好的 很好里克，评估方面有什么最后的想法？

Rick Garrie： 是的，绝对。有几件事情，那就是，与SVI一起，以及我们在2024年提到了一些举措的市场中的位置，我们预计随着估价现代化和所需的技术，估值领域会出现一些不利因素和一些收缩。

有很多AMC无法填补这个空白。我们可以从 BPO 到 AVM 再到完整的全面评估。如有必要，我们甚至可以进行叙述性评估。这是一个产品套件，没有太多其他人能够提供。

因此，我们确实是贷款人的一站式商店，需要能够服务于许多不同的线路。