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房屋净值 - 通过成熟的策略降低成本并加快成交速度
斯图尔特在工作室
面向抵押贷款、房屋净值和服务专业人士的播客
事件 9
了解如何在不断扩大的房屋净值贷款市场中提高效率、降低成本和提高成交速度。
成绩单：房屋净值 - 通过成熟的策略降低成本并加快成交速度
E9：房屋净值 - 通过成熟的策略降低成本并加快成交速度
Marvin Stone： 大家好。欢迎来到Stewart In The Studio的4月集，我们正在研究如何提高房屋净值贷款关闭的速度。
今天，Rich Kuegler和Rich Shackelford加入了我，在斯图尔特亲切地被称为Kuegs和Shack。绅士们，让我们从市场状态开始。华尔街日报对商业和学术经济学家的最新季度调查显示，预测者对经济增长，通货膨胀以及未来利率水平的期望急剧上升。
随着利率现在预计将保持在更高水平，房屋净值贷款人对市场有何看法？谢谢
Rich Kuegler： Marvin，这真的很有趣，因为在年初，有很多关于降息和对消费者的影响的讨论，这只是没有实现。
许多房屋净值贷款人真的认为这是有房屋净值资格的时候。当然，按照目前的7 ish利率，没有很多房主可以获得或有资格获得再融资。房屋净值成为他们的好工具。无论是贷款还是信贷额度，都有消费者银行和信用合作社在相当长一段时间内一直专注于房屋净值贷款。
甚至一些IMB也加入了人群，利用这种产品来满足他们的消费者。然而，一个很大的问题是，这是2023年的头号问题，他们如何降低成本？因此，在申请过程中，履行过程中有许多不同的方式，但主要是在处理和承销过程中，成本可以从房屋净值贷款过程中扣除。
这是盈利能力和房屋净值贷款的真正重要因素。
Marvin Stone： 得到它。这绝对是一个很大的焦点。让我们来谈谈房屋净值贷款人如何看待与成本相关的风险。我们刚刚看到的全国现有房价中位数显示，3月份的房价比去年同期上涨了4.8%，达到393,500美元。
估值可能正在增加，但房屋净值贷款人需要管理成本与风险。Shack，你能就估值和评估方面对此有所了解吗？
Rich Shackelford： 是的，我当然可以，Marvin，谢谢你今天让我。我想说的是，在房屋净值领域，这真的是关于你作为贷款人的风险承受能力，你想定位自己，无论是简单的AVM，这是一个单一状态的AVM，或者如果你需要一连串的AVM，你可以把它与更多的条件报告产品配对，也可以进入完整的评估或评估驱动。
这只取决于您借贷给客户的估值的风险门槛到底是什么样子的。
Marvin Stone： 因此，审计部分显然是受监管机构中的一个巨大部分，将风险与成本相匹配是一种平衡行为。这听起来对吗？确实如此。
Rich Shackelford： 你发现这一点，马文。
Marvin Stone： 是的，当然。Kuegs，标题方面呢？房屋净值贷款人正在采取哪些措施来管理成本，同时仍然确保产权方面没有意外情况？
Rich Kuegler： 正如 Shack 提到的，您肯定可以通过一种方式将所使用的不同产品和服务的成本与给定交易的风险相匹配。
没有完整的产权政策的要求，就像没有完整的评估要求一样，但是有许多不同的服务和验证可以帮助确认归属，查看留置权地位，获得抵押工具所需的法律描述，但不一定，再次，不需要产权。
因此，贷款人已经查看了许多选项，例如使用当前所有者搜索来完成搜索的更多数据库驱动产品，也称为所有者和产权负担或简短搜索。然后，甚至可以用E&O政策来包装，以帮助为他们提供一定程度的保证，这将有助于在这个过程中保护贷款人。
而同样的事情，也是真实的。通过结算和交割，贷款人找到借款人想要关闭的关闭类型非常重要，以便他们可能想要去分行。他们可能想呆在家里。他们可能希望利用混合关闭，甚至是完全远程在线公证类型的关闭。
因为客户体验是家庭股权贷款社区成本背后的巨大因素。
Marvin Stone： 好的，所以客户体验，消费者体验总是头等大事。因此，Shack，近年来，房屋净值空间变得更具竞争力。随着一些高资本化的风险投资支持金融科技公司进入该领域，真正重新设计消费者体验。
我知道你最近参加过几次会议，专注于房屋净值领域。关于改善消费者体验的需求，您从房屋净值贷款人那里听到了什么？
Rich Shackelford： 是的，Marvin，从我最近参加的会议来看，从贷款人或信用合作社的角度来看，客户体验似乎至关重要。
价格和成本很重要，但平稳的过程是王道。贷款人流程需要以客户为中心，您的服务提供商也是如此。这就是拥有单一来源提供商对我们信用合作社和贷款人客户来说真的是一个巨大的好处。
Marvin Stone： 是的，有道理。最后，我们可能应该提到前一天从FHFA提出的最新提案，Freddie Mac可以购买刚刚宣布我们看到的房屋净值贷款，Cougs，我们今年前看到的，当第一次发生这种情况时，没有太多的数量，但我想知道你是否认为这可能成为现实，甚至是房屋净值领域的游戏改变者。
Rich Kuegler： 考虑真的很有趣，因为如果你从本质上考虑这个提议，它实际上是为房屋净值贷款市场提供一些额外的流动性，这在很多时候都是如此。花了一些时间。为了成为房屋净值市场的主导部分，今天有很多信用额度，而房利美没有信用额度产品。
据我所知，这在这一点上并没有考虑到，但这可能导致更多的房屋净值贷款以及更多的市场进入。这意味着，对于消费者来说，这是一个更好的选择，让他们为房屋净值贷款人提供更多的选择。
Marvin Stone： 这将是有趣的，看看它是如何发挥作用的。
Kuegs， Shack，非常感谢您今天分享自己的见解。我们提到的文章的链接将连同您的联系信息一起发布在帖子中，供任何想要了解有关降低成本和管理风险和房屋净值的更多信息的人使用，但真正关注关闭的速度和所有人。谢谢你总是在工作室调到斯图尔特。下次我们会见到你。
今天，Rich Kuegler和Rich Shackelford加入了我，在斯图尔特亲切地被称为Kuegs和Shack。绅士们，让我们从市场状态开始。华尔街日报对商业和学术经济学家的最新季度调查显示，预测者对经济增长，通货膨胀以及未来利率水平的期望急剧上升。
随着利率现在预计将保持在更高水平，房屋净值贷款人对市场有何看法？谢谢
Rich Kuegler： Marvin，这真的很有趣，因为在年初，有很多关于降息和对消费者的影响的讨论，这只是没有实现。
许多房屋净值贷款人真的认为这是有房屋净值资格的时候。当然，按照目前的7 ish利率，没有很多房主可以获得或有资格获得再融资。房屋净值成为他们的好工具。无论是贷款还是信贷额度，都有消费者银行和信用合作社在相当长一段时间内一直专注于房屋净值贷款。
甚至一些IMB也加入了人群，利用这种产品来满足他们的消费者。然而，一个很大的问题是，这是2023年的头号问题，他们如何降低成本？因此，在申请过程中，履行过程中有许多不同的方式，但主要是在处理和承销过程中，成本可以从房屋净值贷款过程中扣除。
这是盈利能力和房屋净值贷款的真正重要因素。
Marvin Stone： 得到它。这绝对是一个很大的焦点。让我们来谈谈房屋净值贷款人如何看待与成本相关的风险。我们刚刚看到的全国现有房价中位数显示，3月份的房价比去年同期上涨了4.8%，达到393,500美元。
估值可能正在增加，但房屋净值贷款人需要管理成本与风险。Shack，你能就估值和评估方面对此有所了解吗？
Rich Shackelford： 是的，我当然可以，Marvin，谢谢你今天让我。我想说的是，在房屋净值领域，这真的是关于你作为贷款人的风险承受能力，你想定位自己，无论是简单的AVM，这是一个单一状态的AVM，或者如果你需要一连串的AVM，你可以把它与更多的条件报告产品配对，也可以进入完整的评估或评估驱动。
这只取决于您借贷给客户的估值的风险门槛到底是什么样子的。
Marvin Stone： 因此，审计部分显然是受监管机构中的一个巨大部分，将风险与成本相匹配是一种平衡行为。这听起来对吗？确实如此。
Rich Shackelford： 你发现这一点，马文。
Marvin Stone： 是的，当然。Kuegs，标题方面呢？房屋净值贷款人正在采取哪些措施来管理成本，同时仍然确保产权方面没有意外情况？
Rich Kuegler： 正如 Shack 提到的，您肯定可以通过一种方式将所使用的不同产品和服务的成本与给定交易的风险相匹配。
没有完整的产权政策的要求，就像没有完整的评估要求一样，但是有许多不同的服务和验证可以帮助确认归属，查看留置权地位，获得抵押工具所需的法律描述，但不一定，再次，不需要产权。
因此，贷款人已经查看了许多选项，例如使用当前所有者搜索来完成搜索的更多数据库驱动产品，也称为所有者和产权负担或简短搜索。然后，甚至可以用E&O政策来包装，以帮助为他们提供一定程度的保证，这将有助于在这个过程中保护贷款人。
而同样的事情，也是真实的。通过结算和交割，贷款人找到借款人想要关闭的关闭类型非常重要，以便他们可能想要去分行。他们可能想呆在家里。他们可能希望利用混合关闭，甚至是完全远程在线公证类型的关闭。
因为客户体验是家庭股权贷款社区成本背后的巨大因素。
Marvin Stone： 好的，所以客户体验，消费者体验总是头等大事。因此，Shack，近年来，房屋净值空间变得更具竞争力。随着一些高资本化的风险投资支持金融科技公司进入该领域，真正重新设计消费者体验。
我知道你最近参加过几次会议，专注于房屋净值领域。关于改善消费者体验的需求，您从房屋净值贷款人那里听到了什么？
Rich Shackelford： 是的，Marvin，从我最近参加的会议来看，从贷款人或信用合作社的角度来看，客户体验似乎至关重要。
价格和成本很重要，但平稳的过程是王道。贷款人流程需要以客户为中心，您的服务提供商也是如此。这就是拥有单一来源提供商对我们信用合作社和贷款人客户来说真的是一个巨大的好处。
Marvin Stone： 是的，有道理。最后，我们可能应该提到前一天从FHFA提出的最新提案，Freddie Mac可以购买刚刚宣布我们看到的房屋净值贷款，Cougs，我们今年前看到的，当第一次发生这种情况时，没有太多的数量，但我想知道你是否认为这可能成为现实，甚至是房屋净值领域的游戏改变者。
Rich Kuegler： 考虑真的很有趣，因为如果你从本质上考虑这个提议，它实际上是为房屋净值贷款市场提供一些额外的流动性，这在很多时候都是如此。花了一些时间。为了成为房屋净值市场的主导部分，今天有很多信用额度，而房利美没有信用额度产品。
据我所知，这在这一点上并没有考虑到，但这可能导致更多的房屋净值贷款以及更多的市场进入。这意味着，对于消费者来说，这是一个更好的选择，让他们为房屋净值贷款人提供更多的选择。
Marvin Stone： 这将是有趣的，看看它是如何发挥作用的。
Kuegs， Shack，非常感谢您今天分享自己的见解。我们提到的文章的链接将连同您的联系信息一起发布在帖子中，供任何想要了解有关降低成本和管理风险和房屋净值的更多信息的人使用，但真正关注关闭的速度和所有人。谢谢你总是在工作室调到斯图尔特。下次我们会见到你。
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