Bắt đầu nội dung chính
Home Equity - Giảm chi phí và tốc độ kết thúc với các chiến lược đã được chứng minh
Stewart trong studio
Podcast cho các chuyên gia thế chấp, vốn chủ sở hữu nhà và dịch vụ
Tập 9
Tìm hiểu cách đạt được hiệu quả, giảm chi phí và cải thiện tốc độ để kết thúc thị trường cho vay vốn nhà đang mở rộng.
Bản ghi: Home Equity - Giảm chi phí và tốc độ kết thúc với các chiến lược đã được chứng minh
E9: Home Equity - Giảm chi phí và tốc độ kết thúc với các chiến lược đã được chứng minh
Marvin Stone: Chào mọi người. Chào mừng bạn đến với tập tháng 4 của Stewart In The Studio, nơi chúng tôi đang xem xét cách chúng tôi có thể cải thiện tốc độ để kết thúc các khoản vay mua nhà.
Hôm nay, tôi được tham gia bởi Rich Kuegler và Rich Shackelford, được biết đến một cách trìu mến tại Stewart với tên Kuegs và Shack. Hãy bắt đầu với thị trường. Cuộc khảo sát hàng quý mới nhất của Wall Street Journal về các nhà kinh tế học kinh doanh và học thuật cho thấy các nhà dự báo tăng cường kỳ vọng của họ đối với tăng trưởng kinh tế, lạm phát và, tất nhiên, mức lãi suất trong tương lai.
Với lãi suất hiện nay dự kiến sẽ vẫn ở mức cao hơn, những người cho vay vốn nhà đang nghĩ gì về thị trường ngoài kia? Cảm ơn
Diễn viên: Rich Kuegler: Marvin, điều đó thực sự thú vị bởi vì vào đầu năm, đã có rất nhiều cuộc thảo luận xung quanh việc cắt giảm lãi suất và về tác động sẽ có đối với người tiêu dùng, và điều đó không được thực hiện.
Một số nhà cho vay vốn chủ sở hữu nhà đang thực sự nhìn thấy điều này như là một thời gian khi có đủ điều kiện vốn chủ sở hữu nhà ra khỏi đó. Chắc chắn với tỷ lệ 7 sish hiện tại, không có nhiều chủ nhà có sẵn hoặc đủ điều kiện để tái cấp vốn. Giá nhà trở thành một chiếc xe tốt cho họ. Cho dù đó là một khoản vay hoặc một dòng tín dụng, có những ngân hàng tiêu dùng và công đoàn tín dụng đã được tập trung vào cho vay vốn chủ sở hữu nhà trong một thời gian khá lâu.
Và thậm chí một số IMB đã tham gia vào đám đông để tận dụng lợi thế của sản phẩm này như một cách để đáp ứng người tiêu dùng của họ. Tuy nhiên, một mối quan tâm lớn, và đó là vấn đề số một trong 2023 là làm thế nào họ có thể giảm chi phí? Và vì vậy có một số cách khác nhau trong quá trình thực hiện trong quá trình nộp đơn nhưng chủ yếu là trong, trong quá trình xử lý và bảo lãnh phát hành nơi chi phí có thể được đưa ra khỏi quá trình cho vay vốn chủ sở hữu nhà.
Và đó là một yếu tố quan trọng thực sự cho lợi nhuận và cho vay vốn nhà.
Marvin Stone: Đã hiểu. Vì vậy, chắc chắn một trọng tâm lớn ở đó. Vì vậy, hãy nói về cách người cho vay mua nhà nghĩ về rủi ro liên quan đến chi phí. Giá nhà hiện tại trung bình quốc gia mà chúng ta vừa thấy NAR công bố cho biết nó đã tăng 4,3% trong tháng 8 so với một năm trước đó lên 393.500 USD.
Và định giá có thể đang đến trên tiền, nhưng người cho vay vốn nhà cần phải quản lý chi phí so với rủi ro. Shack, bạn có thể làm sáng tỏ điều đó liên quan đến khía cạnh định giá và thẩm định không?
Diễn viên: Rich Shackelford Vâng, tôi chắc chắn có thể, Marvin, và cảm ơn vì đã mời tôi hôm nay. Tôi sẽ nói rằng trong không gian vốn chủ sở hữu nhà, nó thực sự là về khả năng chịu rủi ro của bạn với tư cách là người cho vay, nơi bạn muốn định vị bản thân, cho dù đó là với một AVM đơn giản, và đó là một AVM nhà nước, hoặc nếu bạn cần phải có một loạt các AVMs, và bạn có thể ghép nối đó với nhiều điều kiện báo cáo sản phẩm, và cũng có thể di chuyển vào một đánh giá đầy đủ hoặc một ổ đĩa bằng thẩm định.
Nó chỉ phụ thuộc vào ngưỡng rủi ro của bạn thực sự trông như thế nào đối với việc định giá khách hàng mà bạn đang cho vay.
Marvin Stone: Vì vậy, phần kiểm toán rõ ràng là một phần rất lớn trong các tổ chức được quy định và kết hợp rủi ro với chi phí là một hành động cân bằng. Điều này nghe có đúng không? Đúng vậy.
Diễn viên: Rich Shackelford - Anh đang ở trong tình trạng đó, Marvin.
Marvin Stone: Vâng, chắc chắn rồi. Kuegs, còn về phía tiêu đề thì sao? Những người cho vay vốn nhà đang làm gì để quản lý chi phí trong khi vẫn đảm bảo không có bất ngờ về phía tiêu đề?
Diễn viên: Rich Kuegler: Như Shack đã đề cập, chắc chắn có một cách mà bạn có thể phù hợp với chi phí của các sản phẩm và dịch vụ khác nhau mà bạn sử dụng với rủi ro của giao dịch nhất định.
Không có yêu cầu đối với chính sách quyền sở hữu đầy đủ, giống như không có yêu cầu thẩm định đầy đủ, nhưng có một số dịch vụ và xác minh khác nhau có sẵn để giúp xác nhận quyền sở hữu, xem vị trí quyền sở hữu, nhận mô tả pháp lý mà bạn cần cho công cụ thế chấp của bạn, nhưng không, một lần nữa, không nhất thiết là cần thiết.
Vì vậy, một số tùy chọn mà người cho vay đã xem xét là những thứ như một số sản phẩm dựa trên cơ sở dữ liệu hơn để thực hiện tìm kiếm bằng cách sử dụng tìm kiếm chủ sở hữu hiện tại, còn được gọi là chủ sở hữu và tìm kiếm trở ngại hoặc tìm kiếm ngắn. Và sau đó thậm chí có thể kết hợp điều đó với một chính sách E & O để giúp cung cấp cho họ một mức bảo lãnh nhất định sẽ giúp bảo vệ người cho vay trong quá trình này.
Và sau đó điều tương tự cũng đúng. Thông qua giải quyết và đóng cửa, nơi thực sự quan trọng đối với người cho vay để tìm loại đóng cửa khi người vay muốn đóng để họ có thể muốn đi đến một chi nhánh. Họ có thể muốn ở lại trong nhà của họ. Họ có thể muốn tận dụng lợi thế của một đóng cửa lai hoặc thậm chí một loại công chứng trực tuyến từ xa đầy đủ.
Bởi vì trải nghiệm của khách hàng là một yếu tố rất lớn ngay đằng sau chi phí với cộng đồng cho vay vốn chủ sở hữu nhà.
Marvin Stone: Được rồi, trải nghiệm của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu. Vì vậy, Shack, với điều đó, không gian vốn chủ sở hữu nhà đã trở nên cạnh tranh hơn trong những năm gần đây. Với một số người chơi FinTech được hỗ trợ vốn mạo hiểm cao tham gia vào không gian để thực sự thiết kế lại trải nghiệm của người tiêu dùng.
Tôi biết bạn đã tham dự một vài hội nghị gần đây tập trung vào không gian vốn chủ sở hữu nhà. Quý vị nghe được điều gì từ những người cho vay mua nhà về nhu cầu cải thiện trải nghiệm của người tiêu dùng?
Diễn viên: Rich Shackelford Vâng, Marvin, từ các hội nghị mà tôi đã tham dự gần đây, từ quan điểm của người cho vay hoặc quan điểm của hiệp hội tín dụng, có vẻ như trải nghiệm của khách hàng rất quan trọng.
Giá cả và chi phí là quan trọng, nhưng một quá trình trơn tru là vua. Quy trình của bên cung cấp dịch vụ cần lấy khách hàng làm trung tâm và các nhà cung cấp dịch vụ của quý vị cũng vậy. Và đó là nơi có một nhà cung cấp nguồn duy nhất thực sự là một lợi ích rất lớn cho công đoàn tín dụng của chúng tôi và khách hàng cho vay.
Marvin Stone: Vâng, có lý. Vì vậy, cuối cùng, chúng ta có lẽ nên đề cập đến đề xuất mới nhất mà chỉ đưa ra ngày khác từ FHFA nơi Freddie Mac có thể mua các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà vừa được thông báo rằng chúng ta đã thấy điều này, Cougs, chúng ta đã thấy điều này năm trước, và không có nhiều khối lượng khi điều này xảy ra lần đầu tiên, nhưng tôi tự hỏi nếu bạn nghĩ rằng điều này có thể trở thành hiện thực và thậm chí có thể là một sự thay đổi trò chơi trong không gian vốn chủ sở hữu nhà.
Diễn viên: Rich Kuegler: Nó thực sự thú vị để suy nghĩ về bởi vì nếu bạn nghĩ về đề xuất trong bản chất của nó thực sự là nó cung cấp một số thanh khoản bổ sung vào thị trường cho các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, trong rất nhiều thời gian nó được. Nó đã được mất một thời gian cho. Để trở thành một phần thống trị của thị trường chứng khoán nhà, rất nhiều dòng tín dụng ngày hôm nay, và Fannie không có một dòng sản phẩm tín dụng.
Và điều đó không được dự tính trong này, theo như tôi có thể nói cho đến nay, nhưng điều đó có thể dẫn đến các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà nhiều hơn được thực hiện cũng như lối vào thị trường nhiều hơn. Có nghĩa là, đó là một lựa chọn tốt hơn cho người tiêu dùng để có được cho họ nhiều lựa chọn hơn cho người cho vay vốn nhà.
Marvin Stone: Sẽ rất thú vị để xem nó diễn ra như thế nào.
Kuegs, Shack, cảm ơn rất nhiều vì đã chia sẻ những hiểu biết của bạn ngày hôm nay. Liên kết đến các bài viết chúng tôi đã đề cập sẽ có trong bài cùng với thông tin liên hệ của bạn cho bất kỳ ai muốn biết thêm thông tin về việc giảm chi phí và quản lý rủi ro và vốn chủ sở hữu nhà, nhưng thực sự tập trung vào tốc độ đó để đóng và mọi người ra khỏi đó. Cảm ơn bạn đã luôn theo dõi Stewart In The Studio. Hẹn gặp lại lần sau.
Hôm nay, tôi được tham gia bởi Rich Kuegler và Rich Shackelford, được biết đến một cách trìu mến tại Stewart với tên Kuegs và Shack. Hãy bắt đầu với thị trường. Cuộc khảo sát hàng quý mới nhất của Wall Street Journal về các nhà kinh tế học kinh doanh và học thuật cho thấy các nhà dự báo tăng cường kỳ vọng của họ đối với tăng trưởng kinh tế, lạm phát và, tất nhiên, mức lãi suất trong tương lai.
Với lãi suất hiện nay dự kiến sẽ vẫn ở mức cao hơn, những người cho vay vốn nhà đang nghĩ gì về thị trường ngoài kia? Cảm ơn
Diễn viên: Rich Kuegler: Marvin, điều đó thực sự thú vị bởi vì vào đầu năm, đã có rất nhiều cuộc thảo luận xung quanh việc cắt giảm lãi suất và về tác động sẽ có đối với người tiêu dùng, và điều đó không được thực hiện.
Một số nhà cho vay vốn chủ sở hữu nhà đang thực sự nhìn thấy điều này như là một thời gian khi có đủ điều kiện vốn chủ sở hữu nhà ra khỏi đó. Chắc chắn với tỷ lệ 7 sish hiện tại, không có nhiều chủ nhà có sẵn hoặc đủ điều kiện để tái cấp vốn. Giá nhà trở thành một chiếc xe tốt cho họ. Cho dù đó là một khoản vay hoặc một dòng tín dụng, có những ngân hàng tiêu dùng và công đoàn tín dụng đã được tập trung vào cho vay vốn chủ sở hữu nhà trong một thời gian khá lâu.
Và thậm chí một số IMB đã tham gia vào đám đông để tận dụng lợi thế của sản phẩm này như một cách để đáp ứng người tiêu dùng của họ. Tuy nhiên, một mối quan tâm lớn, và đó là vấn đề số một trong 2023 là làm thế nào họ có thể giảm chi phí? Và vì vậy có một số cách khác nhau trong quá trình thực hiện trong quá trình nộp đơn nhưng chủ yếu là trong, trong quá trình xử lý và bảo lãnh phát hành nơi chi phí có thể được đưa ra khỏi quá trình cho vay vốn chủ sở hữu nhà.
Và đó là một yếu tố quan trọng thực sự cho lợi nhuận và cho vay vốn nhà.
Marvin Stone: Đã hiểu. Vì vậy, chắc chắn một trọng tâm lớn ở đó. Vì vậy, hãy nói về cách người cho vay mua nhà nghĩ về rủi ro liên quan đến chi phí. Giá nhà hiện tại trung bình quốc gia mà chúng ta vừa thấy NAR công bố cho biết nó đã tăng 4,3% trong tháng 8 so với một năm trước đó lên 393.500 USD.
Và định giá có thể đang đến trên tiền, nhưng người cho vay vốn nhà cần phải quản lý chi phí so với rủi ro. Shack, bạn có thể làm sáng tỏ điều đó liên quan đến khía cạnh định giá và thẩm định không?
Diễn viên: Rich Shackelford Vâng, tôi chắc chắn có thể, Marvin, và cảm ơn vì đã mời tôi hôm nay. Tôi sẽ nói rằng trong không gian vốn chủ sở hữu nhà, nó thực sự là về khả năng chịu rủi ro của bạn với tư cách là người cho vay, nơi bạn muốn định vị bản thân, cho dù đó là với một AVM đơn giản, và đó là một AVM nhà nước, hoặc nếu bạn cần phải có một loạt các AVMs, và bạn có thể ghép nối đó với nhiều điều kiện báo cáo sản phẩm, và cũng có thể di chuyển vào một đánh giá đầy đủ hoặc một ổ đĩa bằng thẩm định.
Nó chỉ phụ thuộc vào ngưỡng rủi ro của bạn thực sự trông như thế nào đối với việc định giá khách hàng mà bạn đang cho vay.
Marvin Stone: Vì vậy, phần kiểm toán rõ ràng là một phần rất lớn trong các tổ chức được quy định và kết hợp rủi ro với chi phí là một hành động cân bằng. Điều này nghe có đúng không? Đúng vậy.
Diễn viên: Rich Shackelford - Anh đang ở trong tình trạng đó, Marvin.
Marvin Stone: Vâng, chắc chắn rồi. Kuegs, còn về phía tiêu đề thì sao? Những người cho vay vốn nhà đang làm gì để quản lý chi phí trong khi vẫn đảm bảo không có bất ngờ về phía tiêu đề?
Diễn viên: Rich Kuegler: Như Shack đã đề cập, chắc chắn có một cách mà bạn có thể phù hợp với chi phí của các sản phẩm và dịch vụ khác nhau mà bạn sử dụng với rủi ro của giao dịch nhất định.
Không có yêu cầu đối với chính sách quyền sở hữu đầy đủ, giống như không có yêu cầu thẩm định đầy đủ, nhưng có một số dịch vụ và xác minh khác nhau có sẵn để giúp xác nhận quyền sở hữu, xem vị trí quyền sở hữu, nhận mô tả pháp lý mà bạn cần cho công cụ thế chấp của bạn, nhưng không, một lần nữa, không nhất thiết là cần thiết.
Vì vậy, một số tùy chọn mà người cho vay đã xem xét là những thứ như một số sản phẩm dựa trên cơ sở dữ liệu hơn để thực hiện tìm kiếm bằng cách sử dụng tìm kiếm chủ sở hữu hiện tại, còn được gọi là chủ sở hữu và tìm kiếm trở ngại hoặc tìm kiếm ngắn. Và sau đó thậm chí có thể kết hợp điều đó với một chính sách E & O để giúp cung cấp cho họ một mức bảo lãnh nhất định sẽ giúp bảo vệ người cho vay trong quá trình này.
Và sau đó điều tương tự cũng đúng. Thông qua giải quyết và đóng cửa, nơi thực sự quan trọng đối với người cho vay để tìm loại đóng cửa khi người vay muốn đóng để họ có thể muốn đi đến một chi nhánh. Họ có thể muốn ở lại trong nhà của họ. Họ có thể muốn tận dụng lợi thế của một đóng cửa lai hoặc thậm chí một loại công chứng trực tuyến từ xa đầy đủ.
Bởi vì trải nghiệm của khách hàng là một yếu tố rất lớn ngay đằng sau chi phí với cộng đồng cho vay vốn chủ sở hữu nhà.
Marvin Stone: Được rồi, trải nghiệm của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu. Vì vậy, Shack, với điều đó, không gian vốn chủ sở hữu nhà đã trở nên cạnh tranh hơn trong những năm gần đây. Với một số người chơi FinTech được hỗ trợ vốn mạo hiểm cao tham gia vào không gian để thực sự thiết kế lại trải nghiệm của người tiêu dùng.
Tôi biết bạn đã tham dự một vài hội nghị gần đây tập trung vào không gian vốn chủ sở hữu nhà. Quý vị nghe được điều gì từ những người cho vay mua nhà về nhu cầu cải thiện trải nghiệm của người tiêu dùng?
Diễn viên: Rich Shackelford Vâng, Marvin, từ các hội nghị mà tôi đã tham dự gần đây, từ quan điểm của người cho vay hoặc quan điểm của hiệp hội tín dụng, có vẻ như trải nghiệm của khách hàng rất quan trọng.
Giá cả và chi phí là quan trọng, nhưng một quá trình trơn tru là vua. Quy trình của bên cung cấp dịch vụ cần lấy khách hàng làm trung tâm và các nhà cung cấp dịch vụ của quý vị cũng vậy. Và đó là nơi có một nhà cung cấp nguồn duy nhất thực sự là một lợi ích rất lớn cho công đoàn tín dụng của chúng tôi và khách hàng cho vay.
Marvin Stone: Vâng, có lý. Vì vậy, cuối cùng, chúng ta có lẽ nên đề cập đến đề xuất mới nhất mà chỉ đưa ra ngày khác từ FHFA nơi Freddie Mac có thể mua các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà vừa được thông báo rằng chúng ta đã thấy điều này, Cougs, chúng ta đã thấy điều này năm trước, và không có nhiều khối lượng khi điều này xảy ra lần đầu tiên, nhưng tôi tự hỏi nếu bạn nghĩ rằng điều này có thể trở thành hiện thực và thậm chí có thể là một sự thay đổi trò chơi trong không gian vốn chủ sở hữu nhà.
Diễn viên: Rich Kuegler: Nó thực sự thú vị để suy nghĩ về bởi vì nếu bạn nghĩ về đề xuất trong bản chất của nó thực sự là nó cung cấp một số thanh khoản bổ sung vào thị trường cho các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà, trong rất nhiều thời gian nó được. Nó đã được mất một thời gian cho. Để trở thành một phần thống trị của thị trường chứng khoán nhà, rất nhiều dòng tín dụng ngày hôm nay, và Fannie không có một dòng sản phẩm tín dụng.
Và điều đó không được dự tính trong này, theo như tôi có thể nói cho đến nay, nhưng điều đó có thể dẫn đến các khoản vay vốn chủ sở hữu nhà nhiều hơn được thực hiện cũng như lối vào thị trường nhiều hơn. Có nghĩa là, đó là một lựa chọn tốt hơn cho người tiêu dùng để có được cho họ nhiều lựa chọn hơn cho người cho vay vốn nhà.
Marvin Stone: Sẽ rất thú vị để xem nó diễn ra như thế nào.
Kuegs, Shack, cảm ơn rất nhiều vì đã chia sẻ những hiểu biết của bạn ngày hôm nay. Liên kết đến các bài viết chúng tôi đã đề cập sẽ có trong bài cùng với thông tin liên hệ của bạn cho bất kỳ ai muốn biết thêm thông tin về việc giảm chi phí và quản lý rủi ro và vốn chủ sở hữu nhà, nhưng thực sự tập trung vào tốc độ đó để đóng và mọi người ra khỏi đó. Cảm ơn bạn đã luôn theo dõi Stewart In The Studio. Hẹn gặp lại lần sau.
Thông tin được cung cấp trong podcast này chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin chung và phản ánh ý kiến của từng người nói tại thời điểm ghi âm. Nó không nhằm mục đích tư vấn pháp lý, tài chính hoặc kinh doanh.
Mặc dù các thành viên trong nhóm của chúng tôi là những chuyên gia có kinh nghiệm, nhưng người nghe nên tham khảo ý kiến của cố vấn của chính họ trước khi đưa ra bất kỳ quyết định kinh doanh hoặc đầu tư nào.
Tài liệu tham khảo về sản phẩm hoặc dịch vụ được cung cấp cho mục đích thông tin và không phải là sự đảm bảo về kết quả. Dịch vụ cho vay của Stewart không tuyên bố hoặc bảo đảm về tính đầy đủ hoặc chính xác của thông tin được thảo luận và không chịu trách nhiệm pháp lý đối với bất kỳ hành động nào được thực hiện dựa trên nội dung này.
