UAD 3,6 - Ý nghĩa của nó đối với tổ chức của bạn

Trong tập này của Stewart in the Studio, giám định viên của SVI, Rick Garrie, đã phân tích ý nghĩa thực sự của UAD 3,6, tại sao nó lại quan trọng và những người cho vay, thẩm định viên và AMC nên làm gì bây giờ để sẵn sàng. Từ việc loại bỏ các biểu mẫu đã lỗi thời đến việc đại tu các hệ thống LOS và API, hạn chót 26 tháng 11 sẽ ở đây trước khi bạn biết điều đó. Đừng đợi cho đến khi quá muộn. Cuộc trò chuyện này sẽ giúp bạn đi trước đường cong.


Này, Rick. Hãy cho chúng tôi biết một chút về hành trình đánh giá của bạn. Làm thế nào mà anh đi vào lĩnh vực đó và, anh biết đấy, điều gì đã thu hút anh vào lĩnh vực này?


Tôi đã ra khỏi trường trung học, vào đại học một chút, và vào lực lượng không quân. Làm việc trên máy bay trong 4 năm. Ra ngoài, nghĩ rằng tôi sẽ có thể đi và làm việc trên những chiếc máy bay không chuyển qua. Vì vậy, tôi có một người làm việc cho một thẩm định viên quận, và họ đang tìm kiếm các thẩm định viên. Thế là tôi đến gặp họ, và họ thuê tôi làm thẩm định viên tại văn phòng giám định viên của hạt. Ngay sau đó, tôi đã ở đó khoảng năm năm, và một người thẩm định đã đến vào lúc này đã trở lại vào những ngày cũ, nơi các thẩm định viên vẫn đến văn phòng của thẩm định viên để lấy dữ liệu của họ. Và anh ấy bước vào. Anh ấy nói, này, anh đang tìm việc à? Tôi đã nói, thực ra, tôi có. Anh ấy đi, đến gặp tôi vào thứ hai. Tôi đến gặp anh ấy vào thứ Hai, và vào thứ Hai tiếp theo, tôi đã ở trong văn phòng của anh ấy làm việc cho anh ấy.

Và từ đó, đó là điều tôi vô cùng yêu thích.

Mọi người đều biết ai đó trong ngành này. Đúng không? Vậy, Rick, vai trò của anh hôm nay là gì với tư cách là giám đốc thẩm định của Stewart Valuation Intelligence? Rõ ràng, bạn biết đấy, Stewart Valuation Intelligence là một trong những người chơi AMC lớn trên toàn quốc. Vì vậy, hãy cho chúng tôi biết vai trò của bạn là gì và bạn đã làm việc với công ty bao lâu.

Đúng vậy. Vì vậy, tôi đã ở với công ty trong mười ba năm đến tháng Giêng. Và vai trò của tôi, bạn biết đấy, tôi đội rất nhiều mũ khác nhau. Vai trò chính của tôi là quản lý nhóm đánh giá. Khi một đánh giá đến, chúng tôi đi qua báo cáo. Chúng tôi xem xét nó cho người cho vay trước khi nó đi ra cho người cho vay. Mọi thứ sau khi giám định viên giao cho chúng tôi đều nằm dưới sự kiểm soát của nhóm tôi. Vì vậy, chúng tôi thực hiện rất nhiều giải pháp tranh chấp. Chúng tôi làm việc với việc xem xét lại giá trị. Chúng tôi làm việc với các thẩm định viên về các vấn đề phức tạp. Đó là vai trò chính của tôi, nhưng như tôi đã nói, tôi đội mũ rất nhiều. Vì vậy, tôi cũng làm việc rất chặt chẽ với bộ phận tuân thủ, bộ phận phát triển sản phẩm và bộ phận vận hành của chúng ta để đảm bảo rằng chúng ta đang tuân thủ tất cả các tiêu chuẩn quy định của liên bang, mọi thứ cần thiết để trở thành một AMC thành công và tuân thủ.

Hãy bắt đầu với những gì, bạn biết đấy, UAD 3,6. Và từ quan điểm của người cho vay, ý tôi là, đây thực sự là một thay đổi lớn đối với người cho vay. Tại sao chúng ta nên quan tâm đến UAD ba điểm sáu và điều gì thúc đẩy sự thay đổi này?

Vâng, chúng tôi đã cần một định dạng báo cáo được chuẩn hóa trong một thời gian dài. Bạn biết đấy, các hình thức thẩm định mà chúng tôi đã có, bạn biết đấy, mãi mãi, họ đã không thay đổi nhiều kể từ khi họ ra mắt vào những năm 80, bạn biết đấy, những năm 90. Bạn biết đấy, đã có những thay đổi nhỏ. Và, bạn biết đấy, khi chúng tôi thu thập dữ liệu bổ sung này và trở nên sẵn có hơn, chúng tôi cần một cách để chuẩn hóa nó, đưa nó vào một định dạng nhất quán và nắm bắt tất cả dữ liệu chúng tôi cần.

Ngày nay, định dạng tiêu chuẩn hoặc đánh giá tiêu chuẩn là một báo cáo đánh giá ba trang và phần thịt của đánh giá đến sau đó. Và các thẩm định viên có thể làm điều đó theo cách họ muốn. Bạn biết đấy, thật khó để hiểu. Và các biểu mẫu hiện tại phụ thuộc rất nhiều vào các thẩm định viên cá nhân để xác định những gì họ cho là cần thiết để đưa vào báo cáo, và điều đó đang thay đổi. Sẽ có một lượng thông tin chuẩn hóa về cách báo cáo sẽ được yêu cầu. Bộ dữ liệu sẽ cho phép nghỉ hưu của các hình thức thẩm định hiện tại, và nó sẽ thay thế chúng bằng dữ liệu điều khiển, linh hoạt, báo cáo động mà kết quả trong các lĩnh vực báo cáo tiêu chuẩn. Bạn biết đấy, người cho vay sẽ nhận được các báo cáo thảo luận về cùng mức tối thiểu và dữ liệu và phân tích.

Vì vậy, có vẻ như nó ít hơn về hình thức nào tôi sử dụng từ quan điểm của thẩm định viên và nó sẽ cố gắng phù hợp với hộp nào, trong khi hơn nữa, bạn chỉ nhận được dữ liệu để đại diện cho những gì đang xảy ra và bạn không phải cố gắng để phù hợp với một chốt tròn trong một lỗ vuông, để nói chuyện. Vì vậy, các GSE đang chuyển từ các hình thức tĩnh sang báo cáo động. Điều đó thực sự ảnh hưởng đến hoạt động của chúng ta như thế nào và điều đó ảnh hưởng đến bên cho vay như thế nào?

Cách nó sẽ ảnh hưởng đến nó nhất chỉ là trong các hệ thống. Họ sẽ cần phải được cập nhật để thích ứng với việc nghỉ hưu của việc sử dụng số mẫu thẩm định trong việc đặt hàng, thực hiện, trong báo cáo hiệu suất của chúng tôi và trong QC của các báo cáo thẩm định. Đó là các hoạt động hàng ngày sẽ thay đổi trong tất cả các lĩnh vực đó để có thể xử lý loại đánh giá dữ liệu không biểu mẫu mới này.

Rick, anh biết điều gì thực sự thú vị là tôi chưa bao giờ thực sự gắn điều này với nhau cho đến khi anh nói điều đó. Hãy dừng lại và suy nghĩ về điều này. Nhiều người trong số các hệ thống gốc cho vay lớn hơn ra khỏi đó vẫn tham chiếu tất cả mọi thứ như số dòng HUD. Và biểu mẫu HUD một đã biến mất, bạn biết đấy, khoảng một thập kỷ nay. Đúng không? Nhưng mọi thứ vẫn được gọi bằng số dòng HUD đó vì CFPB, khi họ đưa ra ước tính cho vay kín và tiết lộ đóng, họ đã loại bỏ những số dòng đó. Nhưng loại văn hóa, tôi đoán, trong các công ty thế chấp, cho vay thế chấp, và các ngân hàng, công đoàn tín dụng mà đối phó trong không gian này là ngôn ngữ chung thường loại đào tạo khôn ngoan là xung quanh những con số đường HUD tùy thuộc vào LOS họ đang tham gia. Vì vậy, tôi đoán điều tương tự có thể xảy ra ở đây, nơi bạn vẫn đang nói về, oh, đó sẽ là vào mười hay bốn, bạn biết đấy, và đó thực sự sẽ không phải là một điều đi về phía trước là những gì bạn đang nói.

Đó là một trăm phần trăm chính xác. Và điều thú vị là tất cả các số hình thức, chúng gắn liền với các đặc tính và loại tài sản nhất định. Vì vậy, giống như 1004, đó là một hình thức cho một tài sản gia đình duy nhất. Vì vậy, chúng ta có thể chuyển từ việc sử dụng các con số sang mô tả thực tế những gì chúng ta đang xem xét, thay vì nói 1004, hoặc bạn sẽ làm một gia đình PUD tài sản, hoặc đó là một chung cư, hoặc đó là một tài sản đa gia đình. Và bởi vì tất cả sẽ được thực hiện theo cùng một định dạng báo cáo, các con số không còn cần thiết nữa. Và tôi nghĩ nó sẽ thực sự chính xác hơn. Nó sẽ làm cho mọi người suy nghĩ trước khi họ ra lệnh.

Vì vậy, Kinda nhận được nhiều hơn trong cỏ dại hoạt động. Người cho vay có hệ thống khởi tạo khoản vay hoặc LOS, và những LOS đó sẽ cần phải hỗ trợ định dạng XML MISMO 3,6 mới này. Và đó là, bạn biết, rất trung tâm dữ liệu rõ ràng. MISMO là tổ chức duy trì tiêu chuẩn thông tin thế chấp. Đó là một phần của MBA. Nhóm đó làm việc rất nhiều với các tiêu chuẩn dữ liệu trong số những người khác. Và họ đã có 3,6 đặc tả định dạng dữ liệu XML này, sẽ được yêu cầu để chuyển sang UAD 3,6 này. Vì vậy, đó là một miệng, nhưng đó là hướng đúng?

Có. Được rồi. Có. Vì vậy, những người cho vay rõ ràng là có rất nhiều LOS ngoài kia. Chỉ từ những điểm cao, những gì người cho vay nên được yêu cầu nhà cung cấp của họ ngay bây giờ? Tất cả các nhà cho vay nên gọi LOS của họ và nói nhà cung cấp LOS và nói, hey. Bạn đang sử dụng Mismo 3,6 XML?

Tôi nghĩ rằng có một số câu hỏi cụ thể mà mọi người nên hỏi. Một trong số đó là, bạn đã bắt đầu cập nhật các hệ thống độc quyền của mình để đáp ứng cho việc hoàn thành đơn hàng chưa? Họ đang ở đâu trong quá trình này? Họ thậm chí đã bắt đầu quá trình cập nhật hệ thống? Bạn đã liên lạc với bất kỳ nhà cung cấp công nghệ bên thứ ba nào và xác nhận bạn cần thực hiện cập nhật API nào, nếu có? Có một số hệ thống LOS về cơ bản đang được viết lại.

Họ không cố gắng sửa đổi API hiện tại của họ. Họ đang hoàn toàn viết lại nó để phù hợp với điều này và để được chức năng, và bạn cần phải biết điều đó. Bạn cần phải biết hệ thống LOS của bạn đang làm gì. Họ có cập nhật API không? Họ có tạo ra những cái mới không? Một số điều khác mà họ cần phải hỏi là bạn đang làm gì để đảm bảo rằng các giám định viên của bạn đã sẵn sàng để sử dụng và áp dụng URAR mới?

Rick, về cơ bản, anh mô tả đây là giai đoạn khám phá. Ý tôi là, vẫn còn rất nhiều điều chưa biết. Những điều chưa biết nào đang khiến bạn thức đêm khi chúng ta tiếp cận những thời hạn này? Và đối với vấn đề đó, thời hạn là gì?

Vì vậy, ngày 8 tháng 9 là hạn chót đầu tiên, và đó là giai đoạn sản xuất hạn chế. Và đó là những người cho vay có thể nộp đơn với Fannie, Freddie, làm việc với họ để thiết lập một sản xuất hạn chế. Đây là một giai đoạn thử nghiệm. Điều đó xảy ra từ tháng 9 đến tháng 1.

Và để ở giai đoạn này, bạn thực sự phải trải qua một bảng tính với Fannie, Freddie để đảm bảo rằng bạn đã sẵn sàng, bạn đã cập nhật mọi thứ. Sau đó vào tháng 1, nơi họ chuyển đổi, nơi họ chỉ cần mở hệ thống. Điều đó có nghĩa là những người cho vay, thẩm định viên sẽ có thể làm việc và nộp một hoặc, cũ 2,6 hoặc 3,6. Và điều đó tiếp tục cho đến ngày 26 tháng 11.

Và tại thời điểm đó, GSE sẽ yêu cầu tất cả các bài nộp mới phải ở định dạng UAD 3,6 mới. Vì vậy, những gì giữ cho tôi vào ban đêm, vẫn còn rất nhiều ẩn số. Mỗi người đang ở một nhịp độ khác nhau ngay bây giờ. Có rất ít sự quan tâm của người cho vay trong giai đoạn sản xuất hạn chế, nhưng mọi người đều muốn bạn sẵn sàng cho giai đoạn đó.

Đúng không? Và các công ty phần mềm đánh giá, họ chưa hoàn thành phần mềm. Bạn biết đấy, chúng ta đang tiến rất gần. Vì vậy, các thẩm định viên đã không nhìn thấy nhất thiết phải là một phiên bản làm việc.

Họ chỉ nhìn thấy những ví dụ. Họ, bạn biết đấy, chỉ nhìn thấy những gì nó được cho là. Vì vậy, các thẩm định viên sẽ ở phía sau quả bóng tám. Kinda giữ tôi lên chín.

Các hệ thống LOS khác nhau, bởi vì điều này hoàn toàn khác nhau, bạn biết đấy, chấp nhận điều này, kéo nó vào. Tất cả những điều chưa biết mà bạn không thể tính đến trong thử nghiệm cho đến khi nó trong sản xuất trực tiếp, điều đó khiến tôi thức đêm.

Điều này thực sự tốt hơn cho người cho vay vì người cho vay về cơ bản sẽ ở trong LOS của họ. Họ sẽ nói, tôi đang ra lệnh cho một gia đình thẩm định. Và sau đó nếu nó trở lại rằng đó là một PUD hoặc một căn hộ hoặc một cái gì đó khác, bạn sẽ có dữ liệu đó, và về cơ bản bạn sẽ nói, đây là loại đánh giá chúng tôi đang làm dựa trên đó. Đúng vậy. Được rồi.

Đúng vậy. Chúng tôi sẽ có thể cho bạn biết, tôi nghĩ rằng nó sẽ làm cho giao tiếp tốt hơn rất nhiều giữa người cho vay và AMC và các thẩm định viên.

Và ngay bây giờ, có rất nhiều đơn đặt hàng cho vay một loại hình cụ thể. Đúng không? Và người thẩm định hoàn thành nó dựa trên thông tin, và sau đó thông tin mới có sẵn sau đó, và sau đó họ muốn người thẩm định chuyển nó trở lại. Hệ thống này sẽ loại bỏ hầu hết những điều đó bởi vì quá trình này sẽ xác định tài sản.

Tốt lắm. Nghe có vẻ như một sự cải thiện tổng thể. Vì vậy, sau đó dẫn đến khía cạnh chất lượng và tuân thủ, với nhiều trường dữ liệu có cấu trúc hơn và ít câu chuyện hơn, như bạn đã nói, chúng tôi đã chuyển sang dữ liệu. Điều này ảnh hưởng như thế nào đến các quy trình đánh giá?

Nó sẽ làm giảm tần suất sửa lỗi bài nộp từ AMC đến thẩm định viên. Các trường dữ liệu, tôi không biết nếu bạn đã nhìn thấy các hình thức mới, nhưng họ rất thú vị bởi vì họ có các phần của đánh giá mà bạn đang làm việc, và tất cả các dữ liệu bạn thu thập, và sau đó dưới đây là câu chuyện mà mối quan hệ tất cả với nhau. Nó sẽ làm giảm tần suất sửa bài đăng từ người cho vay vì bình luận sẽ được gắn với dữ liệu cụ thể mà bạn đang xem. Như tôi đã nói, bạn biết đấy, bạn có ba trang báo cáo. Tất cả thông tin được hiển thị ở đó, và sau đó bạn có thể có trang sau trang sau trang của phụ lục văn bản liên kết tất cả thông tin đó với nhau. Vì vậy, thật khó để quay lại và xem điều đó. Vì vậy, nó sẽ làm cho quá trình xem xét, cả cho người thẩm định, AMC và người cho vay, một loại hình xem xét nhất quán hơn nhiều so với trước đây. Và nó sẽ giúp đảm bảo rằng một số vấn đề nhất định được giải quyết.

Ai cũng chiến thắng. Đó là cách nó âm thanh.

Vì vậy, về việc tuân thủ trên cùng một chủ đề đó, API tuân thủ UAD sẽ đóng vai trò gì trong việc giảm việc gửi lại?

Vì vậy, điều này sẽ đảm bảo rằng các trường yêu cầu UAD được hoàn thành và ở định dạng chính xác trước khi gửi cho AMC. Trong môi trường ngày nay, có các kiểm tra UAD, nhưng chúng không nhất thiết phải được hình thành. Chúng không được cập nhật. Có rất nhiều kịch bản khác nhau.

Với API, API tuân thủ, những thứ đó sẽ được gắn với nhau, gắn với những gì được yêu cầu. Vì vậy, các giám định viên đang làm việc rất chăm chỉ. Họ làm việc cực kỳ chăm chỉ, cực kỳ nhanh chóng, và bạn mập ngón tay một cái gì đó, và bạn có thể di chuyển trên. Vâng, điều này sẽ giúp bắt kịp trước. Vì vậy, nó sẽ loại bỏ rất nhiều những sai lầm nhỏ, bực bội cho người cho vay, AMC, và thẩm định viên.

Tốt lắm. Vậy bạn tự tin như thế nào về nền tảng QC và sẵn sàng vào tháng 9?

Nền tảng QC của chúng tôi, tôi tự tin 100% rằng chúng tôi sẽ sẵn sàng vào tháng 9. Chúng tôi hiện đang trong giai đoạn thử nghiệm nền tảng của chúng tôi bây giờ. Chúng tôi đang sử dụng các ví dụ đã được phát hành bởi Fannie để có được nền tảng lên đến tốc độ. Như tôi đã nói, chúng tôi đang trong giai đoạn thử nghiệm ngay bây giờ và chúng tôi sẽ hoàn thành vào tháng 8 trước, điều này cho chúng tôi một tháng hoàn toàn để điều chỉnh, chơi, thực sự quay số. Và khi các công ty phần mềm bắt đầu phát hành phần mềm, chúng tôi sẽ có thể tạo một số tệp thử nghiệm bổ sung mà chúng tôi sẽ có thể gửi qua. Vì vậy, 100%, chúng tôi sẽ sẵn sàng với nền tảng đánh giá của chúng tôi vào tháng 8 đầu tiên. Đến ngày 8 tháng 9, chúng tôi sẽ quay số.

Được rồi. Và sau đó chúng tôi có hai mươi lăm tháng bảy cho ULDD giai đoạn năm, sau đó sản xuất hạn chế vào tháng Chín. Điều này có thực tế không? Tôi biết, có vẻ như khi bạn đi đến các hội nghị, có một số ợ nóng xung quanh điều này.

Chúng tôi sẽ sẵn sàng thực hiện các đơn đặt hàng trong UAD 3,6 mới trong giai đoạn sản xuất hạn chế. Chúng tôi đang làm việc qua rất nhiều thử nghiệm ngay bây giờ, làm việc với các hệ thống LOS để cập nhật mọi thứ.

Vì vậy, mối quan tâm lớn nhất của bạn về ngày 26 tháng 11 hạn chót bắt buộc là gì? Ý tôi là, tôi biết điều đó có vẻ xa, nhưng chúng tôi nghĩ rằng với TRID và những thứ khác cũng với những thay đổi lớn khác trong ngành được ủy quyền bởi GSEs. Nghe có vẻ xa xôi, nhưng nó sẽ ở đây trước khi chúng ta biết điều đó. Vâng. Bạn đã đề cập đến một vài mối quan tâm, nhưng mối quan tâm lớn nhất của bạn là gì?

Đào tạo. Bạn biết đấy, đây là một thay đổi lớn cho tất cả mọi người. Và nó không chỉ là một sự thay đổi cho các thẩm định viên. Đây không chỉ là một sự thay đổi đối với AMC. Nó không chỉ là một sự thay đổi cho người cho vay. Tất cả mọi người.

Và sự giao tiếp giữa họ và những kỳ vọng là chúng ta là những người chưa biết. Vì vậy, bạn hỏi tôi mối quan tâm lớn nhất của tôi về thời hạn là gì. Mối quan tâm lớn nhất của tôi là mọi người sẽ đợi đến phút cuối cùng để thực sự tham gia vào việc này. Mối quan tâm lớn nhất của tôi là một cái gì đó xảy ra q1, q2 của năm tới, ngành công nghiệp trở nên bận rộn. Đó không phải là thời điểm tốt để thực hiện loại thay đổi này bởi vì sẽ có những cơn đau ngày càng tăng trong một thị trường bận rộn. Và bởi vì nó bận rộn, nó rất quan trọng để bắt đầu sớm để đảm bảo rằng bạn đã sẵn sàng cho ngày 26 tháng 11 hạn chót.

Vì vậy, chúng ta hãy trở lại với các nhà cung cấp. Bạn đã đề cập đến sự phối hợp liên tục với các nhà cung cấp. Bạn có thấy bất kỳ cờ đỏ trong sự chuẩn bị của họ?

Vâng, không có các hình thức để bắt đầu chơi với và nhận được thông qua, đó là một chút, bạn biết, của một lá cờ đỏ. Nhưng, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng, các thẩm định viên rất thông minh. Hầu hết các thẩm định viên có thể lấy một bản sao USPAP mà không có bất kỳ hình thức. Nó sẽ có thể đi qua nó và làm cho một đánh giá. Đó là kinda những gì chúng tôi đang làm ở đây. Chúng tôi chỉ báo cáo một chút khác biệt. Một số lá cờ đỏ mà tôi đang thấy là, bạn biết đấy, chúng tôi theo dõi rất nhiều nhóm đánh giá truyền thông xã hội. Và ngay bây giờ, bạn biết đấy, khi các thẩm định viên bắt đầu quen thuộc với 3,6, họ đang thấy rất nhiều bạn biết, đây là tất cả các lĩnh vực có sẵn mà bạn có thể thấy khi bạn điền vào một bản đánh giá. Và nó là rất nhiều, nhưng nó là một hình thức năng động mà nếu bạn trả lời điều này, sau đó bạn phải trả lời điều này. Vì vậy, họ sẽ không phải điền vào tất cả các trường đó trên mỗi báo cáo. Và tôi nghĩ rằng nếu không tham gia và nhìn thấy điều đó, thật khó để hiểu khi bạn xem nó như một bức tranh lớn và không phải là một nhiệm vụ cụ thể. Vì vậy, tôi là một chút của một lá cờ đỏ là mối quan tâm của họ về điều này.

Được rồi. Vậy làm thế nào những người cho vay nên kiểm tra đối tác AMC của họ cho sự sẵn sàng của UAD 3,6?

Tôi nghĩ rằng bạn đã chạm vào nó. Anh biết không? Chúng tôi đã tạo điều kiện cho việc truyền thông cho các thay đổi và hệ thống lẫn nhau.

Bạn phải bắt đầu tiến hành thử nghiệm cùng nhau trước ngày đi vào hoạt động. Bạn phải bắt đầu làm việc thông qua những điều này với nhau. Vì vậy, kiểm tra AMC của bạn, bạn biết đấy, chúng tôi đã đi qua tất cả những gì bạn biết, về một số điều mà AMC cần phải làm, nhưng thực tế của vấn đề là họ không thể làm điều đó một mình. Chỉ vì AMC của bạn đã sẵn sàng không có nghĩa là bạn đã sẵn sàng. Và chỉ vì bạn đã sẵn sàng không có nghĩa là AMC của bạn đã sẵn sàng. Vì vậy, bạn thực sự cần phải tạo điều kiện cho giao tiếp đó.

Tốt lắm. Được rồi. Vì vậy, tôi nghĩ rằng bạn đã chạm vào câu hỏi tiếp theo của tôi là nếu bạn có thể cung cấp cho người cho vay ba mục hành động để giải quyết trong tháng này và họ có một cây bút chì và giấy tiện dụng, chúng sẽ là gì? Có vẻ như điều đầu tiên là đảm bảo các API đã sẵn sàng, bạn biết đấy, hãy sắp xếp thử nghiệm. Nhưng những gì bạn sẽ nói là top ba của bạn cho những người cho vay nghe bây giờ?

Tôi nghĩ rằng bạn đã chạm vào xác nhận với nhà cung cấp LOS của bạn khi nào họ sẽ sẵn sàng hỗ trợ UAD 3,6, việc đặt hàng, xử lý.

Xác nhận những thay đổi nào, nếu có, bạn cần thực hiện để phù hợp với nhà cung cấp LOS của bạn bao gồm các API, đảm bảo rằng tất cả những điều đó đều được cập nhật. Có rất nhiều thay đổi kỹ thuật phải xảy ra, và bạn muốn chắc chắn rằng bạn đang làm điều đó về phía bạn. Và sau đó cam kết với tư cách là một tổ chức để sẵn sàng đi vào hoạt động sớm nhất có thể trước ngày bắt buộc là hai mươi hai mươi sáu. Bởi vì nếu bạn đợi đến phút cuối cùng đó, đó sẽ là một cuộc đấu tranh.

Đã hiểu. Được rồi. Và những tài nguyên nào mà người nghe của chúng tôi nên đánh dấu trang ngay bây giờ? Ý tôi là, những tài liệu nào ngoài kia để họ xem và truyền lại cho nhân viên và những thứ tương tự?

Vâng, GSEs có một lượng thông tin tuyệt vời ngoài kia. Trang thông tin GSE UAD và Marvin, tôi có thể chia sẻ liên kết sau này, nhưng đó là trang thông tin cho người cho vay. Vì vậy, họ đã có một bản ghi âm chuẩn bị cho người cho vay webinar. Họ đã có tất cả các tài liệu UAD 3,6. Họ đã đào tạo ngành cho UAD mới, cả cho người cho vay, thẩm định viên và họ có một bộ công cụ sẵn sàng cho người cho vay về cơ bản sẽ đưa bạn qua quá trình sẵn sàng. Và đó là bạn biết đấy, tôi sẽ đi đến Fannie Mae, trang sẵn sàng cho người cho vay của GSE, và đó là thông tin tốt nhất mà bạn sẽ thấy ngày hôm nay.

Và có suy nghĩ cuối cùng nào về việc định vị đây là một cơ hội thay vì chỉ tuân thủ không? Tôi biết rằng đó là một điều khó khăn bởi vì khi chúng tôi buộc phải làm điều gì đó để tuân thủ, có vẻ như nó giống như, được rồi. Chúng ta phải làm điều này và chịu đựng nó. Có cơ hội nào ở đây không?

Tôi nghĩ là có. Bạn biết đấy, ngành công nghiệp thẩm định đã có một chút của một hit trong vài năm qua trong danh tiếng của họ cho một loạt các lý do. Bất cứ khi nào thị trường nhà đất đi theo cách này hay cách khác, các thẩm định viên thường bị đổ lỗi. Tôi nghĩ rằng điều này cho chúng ta một cơ hội như một ngành thẩm định để đạt được sự tin tưởng của công chúng. Đó là một trong những điều đầu tiên bạn thấy trong con đường được sử dụng là, bạn biết đấy, duy trì niềm tin của công chúng. Và tôi nghĩ rằng điều này sẽ giúp điều đó với sự nhất quán rằng mọi người sẽ được đối xử như nhau. Mọi người sẽ có cùng một thông tin.

Tôi nghĩ rằng có một cơ hội ở đó, và tôi nghĩ rằng có một cơ hội cho những người cho vay để xem xét quá trình của họ. Họ muốn hoàn thành việc thẩm định và hoàn thành và khoản vay đóng. Vì vậy, trong quá trình đánh giá của họ về thẩm định, phù hợp hơn với những gì thực sự được yêu cầu bởi các GSE bởi vì họ đang có, họ sẽ có rất nhiều thông tin bây giờ. Và bạn không cần phải nghĩ rằng có rất nhiều lớp phủ đã được đặt trong những năm qua, bạn biết đấy, để thử và có được một báo cáo đáng tin cậy hơn.

Vâng, định dạng và báo cáo sẽ dẫn đến một báo cáo đáng tin cậy hơn để bắt đầu. Đúng không? Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là một cơ hội cho người cho vay để thực sự quay trở lại, phát triển các chương trình đào tạo thực sự tốt cho bảo lãnh của họ. Việc bảo lãnh phát hành, xem xét đánh giá đã là như nhau trong ba mươi năm.

Đúng không? Đây là cơ hội để chúng tôi, với tư cách là một ngành, có thể thiết lập lại, không chỉ với báo cáo, không chỉ với dữ liệu mà chúng tôi thu thập, mà còn thực sự tập trung vào những gì quan trọng. Ý kiến giá trị đang được nêu ra, là chính xác, và thực sự chỉ cần đặt lại cách chúng ta làm mọi việc. Và tôi nghĩ rằng có một cơ hội để chúng tôi bước ra phía bên kia bởi vì đó sẽ là một nỗi đau ngày càng tăng.

Chúng ta có thể đi ra phía bên kia ít rủi ro hơn, nhất quán hơn, và, bạn biết đấy, lấy lại một số niềm tin của công chúng có thể đã bị mất trong những năm qua với hệ thống hiện tại.

Rick, anh đã cung cấp rất nhiều thông tin tuyệt vời ở đây, nhưng những người nghe của chúng ta nên đánh dấu những gì ngay bây giờ để họ có thể có một điểm tham khảo để quay lại và sau đó chia sẻ với các nhóm nội bộ của họ?

Đúng vậy. Họ nên đánh dấu, bạn biết đấy, stewartvaluation.com. Bạn có thể đến đó, hãy xem bài đăng trên blog của chúng tôi. Nó sẽ có tất cả các liên kết đến tất cả các tài nguyên tốt nhất.

Phải rồi. Vì vậy, một nơi đơn giản để nhớ, stewartvaluation.com, và sử dụng nó làm điểm tham chiếu của bạn để sẵn sàng cho UAD 3,6 Rick, cảm ơn rất nhiều vì đã có mặt trên chương trình hôm nay, và chúng tôi sẽ nói chuyện với bạn lần sau. Đó là dành cho Stewart in the Studio, nơi các chuyên gia thế chấp chuyển sang tư duy mới mẻ và các giải pháp thực tế.

Tìm thêm các tập và thông tin chi tiết tại Stewart.com/lender. Hẹn gặp lại lần sau.